中國發佈丨國家統計局： 所有促房地産止跌回穩措施顯效 10月交易提速

中國網11月15日訊（記者 吳晨笛）11月15日，國新辦就2024年10月份國民經濟運作情況舉行發佈會。談及當前房地産市場表現，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付淩暉表示，隨著相關政策相繼落地見效，房地産市場信心得到提振，市場交易活躍，房地産向著止跌回穩方向邁進。

付淩暉介紹，從銷售看，市場活躍度明顯提升。購房首付比、房貸利率下調，住房限購、限售、限價等措施取消，有效支援了居民剛性和改善性住房需求。10月份房地産市場交易提速。1－10月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅比1－9月份分別收窄1.3和1.8個百分點，月度改善幅度是今年以來最大的。從監測的40個重點城市的銷售情況看，前期回調幅度較大的二線城市邊際改善比較明顯，10月份當月銷售面積實現正增長，銷售額降幅明顯收窄。得益於價格逐步企穩等帶動，一線城市的銷售額10月份當月實現正增長。從二手房情況看，根據相關部門數據，10月份二手房交易明顯改善。

從價格情況看，房價回穩跡象初步顯現。10月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅收窄，二手房住宅價格環比由降轉漲；二、三線城市新建商品住宅和二手房住宅的銷售價格環比降幅均出現不同程度收窄。銷售回暖、價格趨穩，帶來房企資金流有所改善。前10個月，與房地産銷售關聯較高的定金及預收款、個人按揭貸款均收窄2.1個百分點。

從預期看，房地産市場景氣度改善。根據PMI調查顯示，10月份房地産業商務活動指數比上月回升2.5個百分點，市場預期指數回升1.8個百分點。10月份，根據對70個大中城市房地産開發企業和仲介機構進行的調查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手房住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員佔比，在9月提升的基礎上又提高17.6和15個百分點，這表明市場機構對房地産的信心增強。

付淩暉總結，總體來看，所有促進房地産市場止跌回穩的措施顯效，10月份房地産市場出現積極變化。隨著各項政策效能進一步釋放，推動房地産市場止跌回穩的動能將增強。但也要看到，經過長期高速擴張，我國房地産市場已進入到新發展階段，未來從以數量擴張為主轉向以品質優化為主，更好地滿足居民多樣化住房需求。

編審：魏婧