近日,記者走進左貢縣珠然新區,除園林酒店、100套公共租賃住房仍在建設,其餘建築已全部完工。其中,已建成的210套公共租賃住房入住率達75%,東壩民俗旅遊文化街已出租10多間店面,民俗風情街區已有近半店面開張,文體中心內已有很多小夥子在打球、健身。

很難想像,4年多前,這裡還是一片人跡罕至的荒地。

“左貢老城區容量小,對經濟發展帶動力不夠。隨著老城區逐漸飽和,開闢新區成為城市化的必然要求。同時,左貢位於國道318、214旅遊線上,但遊客多為‘過路客’。我們希望通過新區建設,改善城區面貌,吸引遊客駐留。”縣住建局副局長姚國文介紹,為此,縣委、縣政府決定在老城區玉曲河對岸的荒地上建設珠然新區。

2016年5月,新區破土動工,規劃佔地506畝、居住人口972戶約3400人。

新區採取“政府引導、社會拉動、群眾參與”的開發模式,政府投資(包括援藏投資)3億元建設配套基礎設施和公共文化服務設施,直接撬動各類社會資本12億元。

政府投資項目,包括“水電路訊網”、公共租賃住房、東壩民俗旅遊文化街、濱河景觀大道,福建省廈門市援建的山地步行棧道、景觀吊橋,以及一汽集團援建的文體中心

“左貢東壩鄉的民居集藏族、納西族、漢族等建築風格于一體,具有很高的文化旅遊價值。政府利用扶貧産業資金建設東壩民俗旅遊文化街,遊客可實現‘不到東壩看東壩’,全縣建檔立卡戶還可享受店舖租金分成。”福建援藏人才、縣住建局副局長沈澤君説,而建設濱河景觀大道、山地步行棧道、景觀吊橋等,則是為了將新區打造得更“樂水親山”。

政府投資外,該縣通過招商引資,引入悅溪度假酒店(三星級)和園林酒店(四星級),提高對中高端遊客的接待能力;引入盛方酒店建設當地首個大型購物中心,解決旅遊購物和本地消費需求。

“我們覺得新區很有發展潛力,適合做固定資産投資。同時,這裡遊客多,預計開酒店會有不錯的投資回報率。”悅溪度假酒店總經理林茂介紹,該酒店于2018年3月投用,當年接待5.5萬人次,去年升至6.8萬人次。

尤為特別的是,該縣還將佔地面積4.9萬平方米的民俗風情街區分作126塊土地,拍賣給98個自然法人,讓群眾直接參與新區建設。政府對外墻風貌、樓層高度等統一規劃;拍得土地的群眾自行建房,底層為商鋪,上層為住宅。

在縣城工作的旺達鎮列達村村民扎西達吉,花40多萬元拍得土地,又花200多萬元蓋起5層樓。目前,周邊很多店面已開始營業,而他的店面還沒租出去。“我不著急。”他笑著對記者説,“新區越來越熱鬧,我想租個好價錢。”