原標題：改革開放40年 本市消費市場跨4級臺階
改革開放40年，北京商業流通領域經歷了翻天覆地的變化。“老三件”自行車、手錶、縫紉機不再是居民結婚的標配，彩電、冰箱、洗衣機也不再是奢侈品，甚至連手機、電腦也從耐用品變成了快消品。市統計局近日發佈《改革開放40年北京消費品市場發展回顧》報告，細數北京消費品市場發展經歷的不同階段與消費結構的持續升級。
家電市場折射消費升級
如今地鐵10號線上的“牡丹園”站，是因牡丹電視機廠而得名。老員工回憶，上世紀80年代的牡丹電視機廠門口常常擠滿了顧客，電視包裝完下線直接拉走，供不應求。
從小時候全家人擠在一起看的黑白電視，到後來的彩色電視、液晶電視、4K智慧電視，百姓家中不斷更新的電視機濃縮了北京消費品市場的升級發展。
“根據1978年以來社會消費品零售額增速和商品銷售結構變化，可以將北京的消費品市場發展分為4個階段。”市統計局相關負責人翻動厚厚一沓資料，一一盤點。
“從1978年到1989年是第一階段，這是市場波動期。消費品市場在經歷了長期商品匱乏後，居民消費需求迅速膨脹。”這位負責人説，當時的消費品市場呈現波動特徵，年增速最高達到35.5%，最低為6.2%。這一時期，彩電、冰箱和洗衣機等商品開始受到追捧，消費結構實現第一次升級。
1990年到1998年是第二階段，市場規模不斷擴大。特別是1992年開始，全國零售市場正式對外開放，商業消費環境極大改善。這一時期，空調、電腦、鋼琴、健身器材等消費品逐漸受到青睞，消費結構實現第二次升級。
1999年到2007年是第三階段，市場發展逐步穩定。2000年以來，以住房、汽車、手機為代表的第三次消費結構升級開始，吃穿類等剛性消費需求比重進一步降低。
2008年至今可視作第四階段，市場開始轉型升級。隨著技術進步和4G網路的普及，手機消費從耐用品變為快消品；家電市場處於飽和，居民家庭耐用消費品以更新換代為主。
市場規模突破萬億元
改革開放40年來，北京社會消費品零售額呈階躍式增長。全市零售額實現百億元至千億元再至萬億元的跨越，分別用了6年、12年和19年時間，並在2017年達到11575.4億元。
上世紀70年代，居民結婚的標配是“老三件”——自行車、手錶、縫紉機；到80年代中期，市場商品逐漸豐富，居民消費熱點開始轉向彩電、冰箱、洗衣機等耐用消費品；到90年代初期，普通耐用消費品已經廣泛進入家庭，更受青睞的商品成了家用電腦、高檔樂器和健身娛樂器材等。
上世紀90年代末期，隨著我國住房制度改革逐步深化，北京住宅銷售迅猛增長。從1999年到住宅銷售面積最高的2005年，住宅銷售面積平均每年以27.1%的速度遞增。進入21世紀，汽車銷售高速增長，2001年到2010年間，全市轎車銷售量平均每年增長26.2%。
此外，隨著技術進步和産能擴大，移動通訊設備不斷更新換代，手機銷售急劇增長。2000年至2017年，在限額以上批發零售業企業中，通訊器材類零售額平均每年遞增34.1%。
消費區域轉向發展新區
改革開放初期，居民購物基本都要到百貨店、糧油店、副食店。那時櫃檯前永遠排著長隊，為了減少顧客等待的時間，不少售貨員都練就了“一稱準”“一包齊”“一口清”的絕活兒，也成了老輩人難以忘懷的鮮活記憶。
進入上世紀90年代，國外的百貨商店、超級市場開始進入我國。特別是1996年我國零售市場正式對外開放後，外資百貨店、專賣店、專業店、購物中心等各種外資零售業態陸續在北京出現，糧油店、副食店逐漸消亡。到了2017年，百貨店佔零售業比重已大幅降為8.7%，比1998年的53.3%降低了44.6個百分點。
現如今，線上線下、百貨超市、專賣店、便利店、折扣店、奧特萊斯等零售業態越來越豐富，消費區域也從內向外轉移。
北京有句老話，説起京城裏最繁華的地兒，就數“前門、西四、鼓樓前”，這是改革開放初期。到了上世紀80年代末，西單逐漸引領京城消費。進入90年代，三環附近的國貿、人民大學、公主墳等地逐漸分流了老商業區的客流，使得首都功能核心區零售市場份額大幅下降。
進入21世紀，房地産開發明顯加快，住宅建設不斷向外拓展，新建商業設施隨之向外延伸，很多綜合性購物中心、奧特萊斯等大型商業設施建在昌平、順義等城市發展新區，首都功能核心區零售市場份額進一步降低。2017年，城市發展新區零售額比重達到21%，比2000年提高了9.1個百分點。
