記者3月21日獨家獲悉,工商銀行北京分行、建設銀行北京分行等16家銀行一致決定,即日起縮小首套房貸款利率優惠幅度,由不低於貸款基準利率的0.9倍調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。
這16家銀行包括工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行(全國性銀行)北京分行及北京銀行、北京農商行。
據了解,此舉是為了貫徹國家宏觀調控政策導向以及《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》文件精神,在國家貨幣政策穩健中性,市場資金價格趨升環境下,更好地支援實體經濟發展,防範金融風險。3月17日北京出臺樓市調控新政,實施“認房又認貸”樓市新政,規定,從3月18日開始執行,居民家庭名下在本市已擁有一套住房,以及在本市無住房但有房貸記錄的,二套房首付比例上調為60%以上,且住房貸款的最長期限縮短為25年。
新京報記者測算,以總貸款200萬元按揭年數25年為例,當貸款利率為9折時,採取等額本息的還款方式,每月月供為11014.73元,25年累計支付利息130.44萬元。同等條件下,當貸款利率為95折時,每月月供為11293.34元,25年累計支付利息138.8萬元。照此計算,當利率折扣提高後,每月多還278.61元,25年累計多還利息8.36萬元。
央行21日公佈的《第一季度城鎮儲戶問卷調查》顯示,在50個城市的兩萬戶城鎮儲戶中, 52.2%的居民認為目前房價“高,難以接受”,42.9%的居民認為目前房價“可以接受”, 4.9%的居民認為“令人滿意”。