呈貢區洛龍街道全力打造“旅居+康養”理想地——高鐵站旁的舒適棲居地

白龍潭公園。供圖

春日的白龍潭公園生機盎然，陽光透過樹梢灑在青石板路上，春風送來花草香，湖面水波盪漾。不遠處的昆明南站，復興號列車緩緩駛出站臺，載著乘客駛向遠方。

隨著城市的發展、設施的完善、人與城的和諧共融，呈貢區洛龍街道如今成為了旅居客的“心安之鄉”。

“高鐵＋康養”催生旅居經濟

作為雲南高鐵網路的“入滇門戶”，位於洛龍街道的昆明南站無縫銜接昆明地鐵1號線、4號線，交通便捷。

與南站僅一街之隔的白龍潭家園小區是2024年1月回遷的白龍潭社區安置房小區。社區盤活201套閒置房，打造出融合滇劇臉譜、扎染技藝等本土文化的特色民宿，旅遊高峰期入住率達90％，居民年均增收超萬元。

房東趙大哥將4套回遷房改造成“四時居”，以四季主題裝潢和“導遊式服務”成為旅客的熱門選擇，遊客評價其“溫馨如家”。

街道依託“高鐵＋民宿”模式帶動消費，通過非遺體驗項目、自然探索項目將“過客”轉化為長期旅居人群，推動轄區從交通節點向宜居、宜養、宜遊的現代化城市示範區轉型。

洛龍街道加快産城融合，釋放康養經濟新活力。在泰康之家·滇園項目工地，1400個養老單元正拔地而起。這個總投資13．1億元的項目，配備康復醫院、記憶照護公寓及適老化設施，提供從獨立生活到專業護理的全週期服務，預計2025年9月全部投入使用後，將成為昆明首個國際標準醫養社區。

鵬瑞利國際健康商旅城則聚焦“醫療＋養老＋商業”的複合業態，整合康復醫院、養老公寓及酒店資源，打造“一站式”健康綜合體，依託昆明南站交通樞紐優勢，輻射西南地區。在與昆明醫科大學第一附屬醫院、昆明市中醫醫院共建分級診療體系後，將為旅居人群提供“5分鍾醫療響應、24小時專業護理”的便捷服務。

兩大康養項目的落地，填補了呈貢區高端康養供給空白，帶動了當地醫療、文旅等産業發展。2024年，街道完成固定資産投資29億元，引進省外資金4．45億元。隨著華為雲南區域總部、火車時光沉浸世界等重大項目的相繼投用，將形成“總部經濟＋現代服務業＋大健康”協同發展的産業格局。

好資源留住旅居客

好山好水好環境，從建設好小區、好社區、好城區，到公共服務供給的不斷完善，擁有良好教育、生態、文化等優質資源的洛龍，屢獲旅居客的青睞。

街道以“全齡教育＋優質均衡”為核心，構建從幼兒園到高中的全學段基礎教育體系。轄區內的中華小學、昆三中、民大附小、昆明師專附小等公立學校，通過“一校多區”模式實現教育資源擴容。其中，昆三中、雲南民族大學附屬學校可提供從初中到高中的連續教育服務，有效緩解轄區適齡少年兒童入學壓力，實現教育的均衡化管理。

轄區內公園多、覆蓋範圍廣，以白龍潭公園、中央公園和春融公園、春城公園為主，其負氧離子濃度高達每立方釐米3000個，空氣品質優良率連續五年居昆明前列，形成天然“城市綠肺”。街道努力通過凈化空氣、降低噪聲污染等措施，為居民和旅居者提供“天然氧吧”式健康保障。

公園與社區深度融合，既保留了白龍潭水庫徒步、觀鳥等生態項目，又通過全國民族團結進步示範社區創建、“中華民族一家親”主題教育館和社區非遺工作室的打造，將火把節、瓦貓和豌豆粉製作等非物質文化遺産代表性項目融入日常，讓遷居於此的居民找到文化歸屬感，成為宜居、宜養、宜遊康養示範區的核心生態支撐。

讓“過客”成“家人”

隨著“旅居雲南”品牌的深入，洛龍街道正以高鐵樞紐為支點，描繪“旅居＋康養”深度融合的發展藍圖。在已打造的特色民宿集群基礎上，街道計劃引入希爾頓、喜來登等高端品牌酒店，開發白龍潭水庫水秀燈光秀、親子研學營地等沉浸式文旅項目，並聯動鬥南花市、撈漁河濕地打造“滇池生態文化環線”，提升“吃住行遊購娛”全鏈條體驗。

“我們不僅要把高鐵帶來的‘過客’留下來，更要讓他們在這裡找到‘第二故鄉’的歸屬感。”洛龍街道黨工委書記王燕興説，未來，隨著“候鳥式養老”“度假式養老”等新業態落地，以及非物質文化遺産體驗館、生態研學線路的完善，這片高鐵站旁旅居雲南的“理想地”將真正實現“留得住人、扎得下根”的可持續發展願景。

本報記者張雁群 通訊員任文清、劉珂宇