10月26日上午,青島市歷史城區招商推介會在市北區新金融産業園舉行。現場,市南區、市北區歷史城區分別進行推介,發出“城市合夥人”邀請。當天,18個項目集中簽約,涉及文創、民宿、跨境電商等多領域。副市長、青島市歷史城區保護更新指揮部執行總指揮張軍出席並致辭。
本次推介會以“百年青島 活力煥新”為主題,由青島市歷史城區保護更新指揮部主辦,市南區歷史城區保護更新分指揮部、國際郵輪港區改造更新和市北區歷史城區保護更新分指揮部協辦,青島市北建設投資集團有限公司承辦,旨在最廣維度尋求“城市合夥人”,打造資源集聚平臺,實現優質業態持續導入。
探索老城復興的青島模式
青島擁有28平方公里歷史城區,其中6.9平方公里核心區域內,聚集了各級文物保護單位85處,文物建築近千棟。目前,全市已完成約10萬平方米歷史城區保護更新,還有在建項目13萬平方米,計劃2023年全面完成。作為歷史城區主要承載地,市南區、市北區結合自身資源稟賦,運用“政府+平臺公司+社會資本”方式,以建築修繕和産業導入賦能老城復興,打造歷史城區有機更新典範,探索老城復興的青島模式。
其中,市南區突出産城融合、強化文脈延續,搭建“1+3+N”空間架構,重塑中山路文化軸心功能,以文化力提升發展力,以民俗風情區、歐陸風情區、濱海風情區三大主題區和N個街區裏院項目為抓手,打好西部老城“文化牌”。市北區在建設RCEP青島經貿合作先行創新試驗基地的背景下,對歷史城區“産業再定位”,用産業升級、文化引領、城區品質優化為歷史城區發展空間換“芯”,創新中心核心區辦公室進駐歷史城區,在項目一線抓産業、導流量、解難題、抓落實。
當天,18個項目集中簽約,其中,市南6個,市北12個,涉及文創、民宿、跨境電商等多領域。四方路街區是青島市裏院建築最為集中的街區,計劃打造RCEP工業設計街區、青年文化街區、裏院記憶以及尚街裏國潮特色主題商業街區。記者了解到,此次簽約市北的12個項目,均將落位四方路街區南片區,將在明年上半年形成國潮、時尚、創意的街景,實現四方路街區南片區開街。
導入新業態注入新活力
瞄準“四新”經濟,導入新業態,這是青島歷史城區更新的邏輯。此次集中簽約的項目,除了配套項目外,其餘均是“四新”經濟、“青年經濟”,為老城復興注入新鮮的血液。
記者了解到,當天簽約的跨境電商産業園已經選址與廣興裏一街之隔的裏院,未來,這裡將打造一個全新的跨境電商産業園新零售體驗強磁場。“項目本質是構建産商融合綜合體,將引進CW、大創等品牌,配套餐飲、居酒屋、書店、博物館等生態,打造‘線下體驗,線上下單’的新零售場景。”青島華科智博科技有限公司負責人丁勇告訴記者,借助文創旅遊引流以及網紅直播帶貨模式,這裡將成長為電商場景化消費新的“爆發點”。
作為新穎的咖啡體驗與獨具一格的服裝設計品牌,青島才門品牌策劃有限公司旗下的X—FAT&ware.house在青島網紅餐飲界與時尚潮流圈中已具有良好口碑與一定知名度,在市南區燕兒島路的店舖已成為網紅打卡地。本次簽約,X—FAT&ware.house將正式入駐四方路街區南片區,除此之外,青島才門品牌策劃有限公司還將在此開設“國貨青島”的青島首店。“X—FAT&ware.house主打國潮設計和個性化定制,‘國貨青島’則圍繞文化再創作,生産青島文化相關産品。”青島才門品牌策劃有限公司創始人、主理人李英磊介紹。
集文創、生活休閒、商務服務、國際交流於一體的“之地空間”,則力圖打造裏院改造典範之作、青島的新流行地標。“之地空間”將通過植入精品咖啡館、小酒館、復古香薰售賣、小型活動空間等不同大小、不同功能的模組,吸引有創意、無邊界的年輕人群,討論流行話題、展示時尚潮流、分享生活方式。
以歷史文化街區保護與更新、城市公共空間品質提升等為重點,統籌推進城市有機更新,是“十四五”期間青島提升城市品質、持續改善生態環境、建設山海城共融的重要任務。下一步,青島13片歷史街區將協同推進城市更新,錯位拓展産業空間,集聚産業資源要素,構建現代産業體系,以全面開放的姿態融入區域經濟佈局;不斷完善城市基礎功能,打通老城區産業發展的堵點,加快聚集新技術、新産業、新業態、新模式。同時,相關區市、部門將持續深入一線,以産業升級與項目落地為抓手,紮實推進相關工作,助力青島建設現代化國際大都市,讓百年老城區煥發新活力。
□青島日報/觀海新聞記者 余瑞新 通訊員 任延奎