9月27日至28日，中央人才工作會議在北京召開。會議指出，要堅持人才引領發展的戰略地位。國家發展靠人才，民族振興靠人才。濟南起步區肩負“黃河流域生態保護和高品質發展”和“山東新舊動能轉換”重大使命，其發展建設同樣離不開人才。人才安居是起步區留住人才的關鍵一環。當前，隨著起步區重點項目和園區逐步建成、進入運營階段，園區的專家人才、大學畢業生及外來務工人員的居住問題亟待解決。

　　租賃住房建設摁下“加速鍵”

　　10月10日上午10時許，在起步區國道220北趙村東側，崔寨片區保障性租賃住房A-6地塊施工現場一片忙碌。項目的一線建設者堅守崗位，在忙碌中度過了國慶假期，秋雨帶來的降溫沒有影響項目的建設熱度。

　　作為起步區目前規模最大的保障性租賃住房項目，A-6地塊共建設租賃住房14棟，其中兩棟為被動裝配式混凝土住宅，12棟為鋼結構裝配式，建設租賃住房2052套。此外，項目還包括1棟三層配套服務中心以及地下一層車庫、局部地下2層車庫等。商業沿項目南側佈置，共兩層，配套服務中心功能主要為換熱站、社區衛生服務站、社區綜合服務設施、室內體育活動場所等，形成公共交往中心。

　　記者在現場看到，工地上塔吊林立，施工人員正在捆紮鋼筋。現場負責人告訴記者，“項目開工以來進展順利，目前正加快推進，假期也沒有休息。”目前正在進行的地下室、車庫主體的結構施工。

　　據悉，崔寨片區保障性租賃住房A-6地塊項目預計今年年底5棟建築主體封頂，計劃2022年底全部竣工交付，建成後將為周邊的數字經濟與智慧物流産業園、中科新經濟科創園、英才學院等園區、學校工作人員等人群提供租賃住房。

　　六大租賃房項目“築巢引鳳”

　　《中共濟南市委關於加快濟南新舊動能轉換起步區建設的意見》指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。加強住宅設計管理，提高住宅設計水準，保證住宅建設品質，提升人民群眾居住品質。

　　10月10日，記者從起步區住房和城鄉建設部門了解到，加上正在推進的A-6地塊項目，目前起步區共有六個租賃住房項目。其中，大橋E-1地塊位於南車村以北，省道101以東，主要建設12棟住宅樓及配套商業，建設租賃住房約1566套。崔寨C-2地塊項目位於國道220以東，牛家村以南，主要建設10棟住宅口及商業配套，建設租賃住房約1186套。

　　數字經濟産業園公寓位於崔寨片區國道220以東、高道口村以西、張仙寨路以南、牛家村以北，位於山東黃河數字經濟産業園最南側地塊，主要規劃建設2棟14層和2棟11層人才公寓，建設租賃住房920套。

　　孫耿安置區租賃住房A-1地塊位於國道104以東，迎賓大街以南，建設13棟共計1644套租賃住房。綠色建設國際産業園租賃住房C-3地塊，項目位於濟太路以南、鄺家村以西，建設8棟共計884套租賃住房。

　　栽好梧桐樹，引得鳳來棲。租賃住房是支撐産業發展、人才引進的關鍵基礎工程，是聚人氣、增活力的重要途徑。起步區住房和城鄉建設部門有關負責人介紹，目前起步區6處保障性租賃住房項目均已開工建設，建成後將提供8200余套租賃住房，可有效提高起步區人口承載能力

　　低租金降低新市民生活成本

　　崔寨片區保障性租賃住房A-6地塊項目由濟南先行投資有限責任公司投資建設。有關負責人介紹，保障性租賃住房以小戶型為主，該項目套數總計2052套，其中35平方米戶型1036套佔比50.49%，60平方米戶型562套佔比27.39%。

　　記者從起步區住房和城鄉建設部門了解到，保障性租賃住房主要面向在濟無住房的新市民、青年人出租，符合條件的人群可通過單位申報渠道提出申請。經認定的新市民承租保障性租賃住房，實繳租金將低於屆時同地段、同類型房屋租金價格。

　　“所優惠租金將由政府補貼給住房租賃企業，能夠在很大程度上降低新市民租房成本和生存壓力。”起步區住房和城鄉建設部門有關負責人介紹，“在房租優惠之外，保障性租賃住房的用水、用電、用氣等價格均按照居民標準執行。”

　　低租金並不代表著條件差，該負責人告訴記者，保障性租賃住房按標準進行裝修，屋內的墻皮地板，包括床、桌椅、衣櫃、製冷制熱設備等均配置完善。“生活用品一應俱全，完全滿足入住者基本生活需求，真正實現拎包入住。”該負責人説，“租賃住房在建築形式上也跟居民房一致，不會像公寓樓那樣一條大走廊兩側住人。”

　　記者還了解到，保障性租賃住房將配建社區衛生服務站、室內體育活動設施、便民商業等場所等滿足居民日常生活基本需求的公共設施。同時，保障性租賃住房將配建社區衛生服務站、室內體育活動設施、便民商業等場所等滿足居民日常生活基本需求的公共設施。

　　多方提速保障項目建設

　　“真想不到這麼快就能辦全開工前所有手續，與過去項目從拿地到開工至少節省2-3個月時間。”濟南先行投資有限責任公司有關負責人興奮地説，崔寨片區保障性租賃住房A-6地塊項目自土地掛牌至取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證，“三證連發”僅用時30余天。

　　此外，記者從起步區建設管理部門了解到，在招投標環節，該項目採用“容缺、承諾制”辦法，並將建設工程各項繁雜的招標內容打包為“全過程工程諮詢”和“總承包”兩個部分進行招標，大大縮短了招投標時間。

　　審批流程加快、建設單位確定，還需要的便是大量資金的投入。日前，崔寨片區保障性租賃住房A-6地塊項目首期貸款資金1.3億元已到位。該項目獲批國家開發銀行山東省分行項目貸款7億元，成為起步區首筆保障性租賃住房業務貸款。

　　“僅用半個月的時間分行便完成了這一項目貸款的授信審批，緊接著用了4個工作日完成了優惠利率審批、土地抵押登記、借款合同簽訂、首筆資金到位等工作。”起步區建設管理部副部長谷海是國家開發銀行山東省分行在起步區的挂職幹部，他告訴記者，“國開行此次為起步區保障性租賃住房項目開啟了綠色通道，在起步區管委會掛牌一個月內實現了首筆資金到位。”

　　目前，國家開發銀行正在為起步區編制區域發展融資規劃，加快落實《開發性金融支援起步區生態保護和高品質發展戰略合作協議》。未來，該行將充分利用投資、貸款、債券、租賃、證券的綜合融資優勢，不斷加大支援力度，多措並舉助力起步區建設綠色智慧宜居的新城區。(大眾報業·大眾日報客戶端記者 胡瀝中 劉飛躍 報道)