位於西客站片區的濟南鑫苑世家公館這兩天又成了市民議論的焦點，被國家明令叫停的設置購房門檻的情況又在這個樓盤出現。這背後，是世家公館項目針對吳家堡片區拆遷戶拆遷款的覬覦。
近日，有網友向中國山東網爆料，位於西客站片區的鑫苑世家公館即將於2018年4月18日開始認籌，認籌後三天即4月21日開盤。這本是一個普通的樓盤開盤資訊，卻因為鑫苑世家公館的強制要求引起了購房者的不滿。據了解，此次鑫苑世家公館即將推出的房源11號樓有158平四室和111平三室戶型，均為改善型住宅産品，但要求購房者在認籌前先去做驗資，購買158平米需驗資270萬，並且活期賬戶可隨時取用的才視為合格，有了認籌資格後，認籌金的繳納不得使用信用卡或現金，僅可使用儲蓄卡。在開盤時進行手機搖號，中簽買房者須在5日內繳清全款。雖然名義上不拒絕貸款客戶，但如果認籌前沒通過驗資則拒絕認籌，等於變相拒絕貸款購房者。
中國山東網記者根據線索到鑫苑世家公館進行採訪，以普通購房者的身份與置業顧問進行了攀談，置業顧問首先問記者有多少資金用於購房，當得知記者準備以首套房首付30%，其餘進行商業貸款的方式購房時，該置業顧問露出了不屑的神情，“我們這裡房源緊張，全款買房的客戶多得是，如果不能通過270萬的驗資，你也沒法認籌”，“吳家堡拆遷戶手裏有大量資金，現在到處都在漲，現在不買以後就更買不上房子了”。
據記者了解，除要求驗資全款買房以外，鑫苑世家公館還對158平米及111平米戶型要求綁定地下室位，至於房價，置業顧問也略有神秘地説大概在1.6萬元左右，得等到開盤那天才能確定具體價格，不過有一點可以明確的是，確定的價格就是一口價，不分樓層。記者在現場也沒看到價格公示牌和銷控圖版。該銷售顧問還稱明天(2018年4月18日)即將驗資認籌，如果手裏的現金達不到270萬就不必來了，“我們這次一共70來套房源，現在有明確意向的購房者能夠通過驗資的就有200多組，所以根本不愁賣”。 鑫苑世家公館的銷售人員雖然沒有明確拒絕貸款買房客戶，但是通不過驗資就禁止認籌，實際上還是拒絕貸款，要求購房人全款交付購房款。在濟南市住建委三令五申不許捆綁銷售和處罰了包括海信賢文世家字在內的諸多樓盤的背景下，濟南鑫苑世家公館的做法讓人意外。
記者隨後致電濟南市住建委，住建委的工作人員明確表示，選擇全款購買還是貸款購買是購房人的基本權利，開發商不得刻意設置購房門檻限制購買，更不允許以捆綁地下室或者捆綁車位的形式進行銷售，此類行為一經查處，濟南市住建委將對該樓盤進行包括吊銷預售證，拉入誠信黑名單等一系列處罰，維護濟南房地産市場的平穩。
據了解，濟南鑫苑世家公館在三年前就因為對外宣稱買房贈送面積的問題被相關部門處罰，此次又被曝出全款驗資買房事件，作為一家上市公司，這樣的違規事件再次出現實在讓人匪夷所思。
中國山東網將繼續追蹤此事。
