28日上午，僅用了兩分鐘，廣州琶洲電商總部區5宗地塊全部競拍成交。琶洲網際網路創新區集結巨頭企業達到21家，入駐企業以總部經濟為主。
此次拍賣的5宗地塊普遍設立了競拍門檻，採用網路競拍形式，開拍僅兩分鐘，全部底價成交。其中，華邦控股打包拿下108、110地塊，折合樓面地價1.45萬元(人民幣，下同)/平方米;TCL拿下113地塊，折合樓面地價1.5萬元/平方米。此外，阿里巴巴、唯品會分別拿下琶洲首次出讓的兩宗連接體地塊，樓面地價均為1.8萬元/平方米。
至此，琶洲網際網路創新區集聚了21家巨頭企業，包括騰訊、阿裏、復星、唯品會、小米、國美、TCL等集體入駐。目前，8個在建項目大多處在基坑開挖、樁基施工階段，預期建設完成時間都在2019至2020年。
琶洲電商區出讓的商地大多定向出讓，並設立一系列出讓門檻。當天打包出讓的琶洲西區108、110兩宗地塊，開拍不久，華邦控股集團有限公司即以底價13億元包攬。根據土地拍賣公告，兩宗地塊建築均限高150米。其中，108地塊佔地5042平方米，要求競買人或其控股企業須為從事基礎設施建設的企業，並具備國家公路工程和市政工程施工總承包一級資質;競得人須在廣州市註冊成立，並辦理工商註冊及稅務登記;地塊的自持比例不低於70%。而110地塊為佔地4251平方米的酒店設施，項目建成後，受讓人需自持酒店物業。
此外，兩宗地塊的配建要求眾多，包括設置便利店、營業網點、快遞自提點、公共衛生間、充電樁等。
值得一提的是，本次出讓的5宗地塊中有兩塊是少見的“空中連廊”用地。其中，2號地塊佔地1852平方米，主要連接琶洲電商總部區208和230地塊，即阿里巴巴華南運營中心。2號地塊被傳富(廣州)資訊科技有限公司以底價316.8萬元拿下，該公司歸屬於阿里巴巴。而3號地塊主要連接唯品會全球總部大廈，最終被唯品會以底價3300萬元收入囊中。
兩宗空中連廊用地都沒有對競買人做出嚴格限定條件，也未限制商鋪分割出售。據分析，這兩宗“蚊形地塊”可能成為電商總部的散售商鋪。
琶洲西區113地塊的出讓門檻要求競拍人為從事智慧産品製造以及網際網路服務的全球化企業，自持比例不低於70%，並限高、需配建設施等。最終，地塊被TCL拿下，總價161259萬元，折合樓面價為1.5萬元/平方米。(記者 王華)
