業主在售樓中心維權
團購意向書
團購服務協議書
最新價格
“兩年前與購房網或開發商簽訂了團購意向書，如今約定交房時被延遲，原定購房價格也要提高……”近日，泰山名郡開發商濱州恒源置業有限公司涉嫌違約被購房者投訴到房管部門。
近日，濱州市民李先生向大眾網反映，他于2015年在濱州某購房網站上簽訂了購買泰山名郡三期房子的團購服務協議書，協議書上約定以每平米3899元的價格購買泰山名郡三期房子一套，並口頭承諾2016年上半年交房。但如今已過約定交房時間一年，不僅房子沒交，就連原先協議約定價格也需要重新約定。
李先生告訴記者，經了解，泰山明郡的開發商濱州恒源置業有限公司並沒有取得預售資格證，在2015年聯合第三方網站以團購的方式向240多名業主收取了3000或10000元的VIP客戶服務費，用作泰山名郡三期的購房意向金。部分業主還直接與開發商簽訂了團購意向書。李先生和許多購房者向記者出示了團購意向書，上面明確標明瞭團購房子的價格、面積等，就連房子樓號等都有體現。
可是，事與願違。李先生和其他購房者一樣，在交了團購意向金以後卻遲遲未等到開發商簽訂購房協議的通知。李先生告訴記者，期間很多購房者聯繫過售樓部，開發商卻對原來約定的團購價格矢口否認，並提出重新定價的要求，“我們實在無法接受。”於是，李先生和其他購房者一同將開發商投訴到了房管局。
16日上午，在濱州市房管局信訪辦的協調下，開發商濱州恒源置業有限公司與業主代表進行了商議，但因雙方互不讓步，導致協商未能達成任何結果。
濱州恒源置業有限公司總經理李凱東説，該項目確實委託某網站進行了宣傳，但是，開發商並沒有直接與業主們簽訂購房合同，也沒有收取業主一分錢，所以才導致今天這個局面，他回應稱，開發商只能在當前價格的基礎上給出一個優惠。
記者了解到，目前開發商濱州恒源置業有限公司委託某網站出具了最新的價格表，但是每平方米價格比原價高出了800元左右。對此，業主們並不能接受，他們要求開發商履行協議，按照原定價格出售，堅決不接受漲價，並將維權到底。
記者採訪泰山名郡售樓處工作人員時表示，泰山名郡三期只能團購，但仍未辦理預售證。
針對此事，記者採訪了山東民傑律師事務所胡延波律師，他表示，開發商濱州恒源置業有限公司在未取得房屋預售證的情況下，通過第三方網站收取團購意向金的代理行為本身是違法行為，購房者的合法利益未得到應有的保護，開發商簽訂合同不履行存在單方違約。
同時，胡律師提醒購房者，在意識到自己的權利受到侵害時，首先考慮協商解決，如果協商不成，一定要果斷拿起法律武器維護自身權益。
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