改造後的萃陽小區
改造後的昭陽小區
正在進行“三線”改造的老舊小區
日照全市113個老舊住宅小區改造項目已全部開工，基本完成改造項目52個、建築面積98萬平方米，累計拆除亂搭亂建違章建築150余處……
記者從日照市住建局獲悉，今年以來，住建局按照日照市委市政府的部署要求，結合全國文明城市創建工作，加強工作聯動配合，嚴格督查考核，全力以赴推進老舊住宅小區綜合整治改造工作，對112個1995年前建成的老舊住宅小區實施整治改造，對市區萃陽小區進行試點改造，整治完善基礎設施，改造提升專業經營設施設備，紮實推進“三線”治理，整治完成後將至少有1.4萬戶、約5萬居民從中受益。
整治完善基礎設施
結合創建全國文明城市突出問題集中整治工作，牽頭制定了《日照市2016年度老舊住宅小區整治工作實施方案》，區縣充分履行主體責任，督導街道辦事處實施，遵循因地制宜、合理適用的原則，堅持從群眾反映最強烈的問題著手，著眼統籌規劃、統一標準，重點整治治安防控、環衛消防及違章建築等，修復破損路面、路燈等公用設施，補植小區綠化，增設體育健身設施，施劃停車泊位，穩步推進了各項改造整治。
同時，嚴格落實基本建設程式，依法招標選擇施工單位，嚴把工程品質關，及時組織相關責任單位和群眾代表進行驗收。
目前，全市113個老舊住宅小區改造項目已全部開工，基本完成改造項目52個、建築面積98萬平方米，累計拆除亂搭亂建違章建築150余處，清運積存垃圾2400多噸，修整鋪裝道路1.5萬餘平方米，施劃停車位6800余個，補建修復綠地10萬平方米，安裝更新防盜門620個，增配滅火器1200余個，治理後的小區面貌煥然一新。
改造提升專業經營設施設備
為有效解決老舊住宅小區供水、供熱、供電、通信等各類專業經營設施設備落後、缺乏維護等問題，日照住建局牽頭制定了《關於認真做好全市老舊住宅小區專業經營設施設備改造升級工作的通知》，要求各專營單位對列入綜合整治改造計劃的小區專業經營設施設備進行改造升級，對入戶端口以外的通信、有線電視、寬頻等設施規範管理，對供電、供水、供熱等設施設備實行“一戶一表”管理。為加快推進工作開展，多次召集有關單位召開專題會議，建立了整治工作聯席會議和聯絡員制度，對市區內80多個小區的弱電改造實行了分片牽頭改造。
加大了對各相關責任單位的督導力度，會同有關媒體組織對老舊小區“三線”整治進行了現場督查，要求各弱電單位認真貫徹市委、市政府部署要求，落實專項資金，加大工作力度，保質保量完成整治工作任務。
目前，日照市水務集團負責的市區老舊小區供水“一戶一表”改造工程已率先全部完成，9000多戶居民全部實現了供水“一戶一表”，其他弱電整治工作正加快實施，30個未供暖老舊小區供熱管網建設工程穩步推進，物資局小區等18個小區已將供熱主管網敷設至小區紅線。
規範小區物業管理
為防止“前治後亂”現象的發生，在整治改造完成後，全部納入社區管理，針對不同老舊小區的特點，採取聘請物業服務企業、實施基本物業服務等模式，切實加強改造後的老舊住宅小區物業管理，為老舊小區居民創造更加優質的生活環境。
對個體規模較小的連片老舊住宅小區，通過“開墻合併、資源共用、統一管理”模式，整合為一個小區，交由物業服務企業實行專業化物業管理。為確保老舊住宅小區物業管理正常有序進行，報請市政府下發了《關於加強老舊住宅小區物業服務工作的實施意見》，對已成立業主大會、組建業主委員會，實行專業物業服務或基本物業服務，經檢查合格、業主滿意率達到60%以上的市區老舊住宅小區，由市財政給予每月每平方米0.1元至0.2元的物業服務專項補助，補助期限暫定為3年，區級財政補助額度原則上不低於市級補助資金規模。
目前，全市已有13個老舊住宅小區成立了業主大會，50余個老舊住宅小區實施了專業化、規範化物業管理。
下一步，日照市住建局將進一步加大對老舊住宅小區綜合整治改造情況的督查力度，繼續堅持問題導向，確保圓滿完成今年老舊住宅小區整治改造任務。同時，按照五年整治規劃及早確定今後四年的整治計劃，督導各區縣制定出臺相關配套政策，不斷提升老舊住宅小區物業管理水準，共同打造和諧美好的宜居家園。(圖片來源 日照市住建局)
