學區房是房地産領域的衍生品，是我國獨特教育體制下的産物，房價一旦與擇校有了聯繫，不管市場如何，庫存多大，學區房價格依舊讓人望而卻步。
全國庫存量基數大 學區房買賣不受影響
據公開數據顯示，截至2016年1月底,易居研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25852萬平方米,環比減少0.9%,同比減少4.7%。
可以看到，雖然35城的庫存量連跌4個月，但是庫存基數仍然很龐大，據中國經濟網了解，二三線城市為了去庫存，房價在下行。
儘管樓市處於這樣的形式，很多城市的學區房價格卻可以“高枕無憂”。據中國經濟網記者了解，2015年北京學區房漲幅超全市的平均水準，深圳在政策利好的情況下2015年中小學熱門片區的學區房累計漲幅高達50%以上。
還有新聞報道，上海一些學生家長競爭學區房，致使一套學區房一夜之間漲幅高達200萬。
山東、浙江、河北等多個省份都曾面臨學區房價一夜暴漲的情況。
最嚴廣告禁令依舊不能改變“天價”學區房現象
政府、各部委對學區房亂象也一直很關注。一直以來，學區房是不少企業在銷售商品房時的“熱門標簽”，全國各地的學區房價格不斷創造新高度，一些新建樓盤直接打出“名校學區”等大幅宣傳標語，宣稱業主可享受從幼兒園到小學再到中學一條龍服務。
日前，中國經濟網了解，國家工商總局出臺了《房地産廣告發佈規定》，從2月1日起施行，其中第十八條明文規定“房地産廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾”。
此規定顯然是針對房地産市場學區房亂象制定的，但是僅僅以廣告不許承諾落戶、升學來規範市場是遠遠不夠的。學區房本身是我國獨特的教育體制下的産物，廣大學生家長的需求所在，有市場就必然會有買賣。所以嚴苛的廣告法只能讓房地産商閉嘴不言學區房，但不能讓天價學區房變成老百姓可以承受的價格，所以依舊不能從內在解決學區房的亂象。
