國家統計局18日發佈數據顯示,今年7月,全國70個大中城市中,新建商品住宅價格環比上漲的城市比上月有所減少,環比下降的城市數量增多。濟南的房價連續12個月上漲,但漲幅逐漸收窄。地王頻出,房價繼續向高點攀升,現在買房的風險到底幾何?
濟南房價同比漲幅6.9%
國家統計局18日公佈7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,其中51個城市的房價環比上漲,3個持平,16個下降。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,房價上漲的城市減少,下降的城市多了,漲幅繼續收窄。濟南環比上漲0.9%,同比漲幅為6.9%,領漲山東納入統計的四個城市。
至此,濟南的房價已連續上漲一年。回顧過去房價波動數據可以看出,從2012年7月到2014年3月,濟南房價連續微幅環比上漲21個月。2014年4月持平後,從5月份連續11個月環比微幅下降。此後,從2015年8月起,濟南房價再度進入新一輪上漲狀態,到目前為止已持續12個月。
去年買套房“躺賺”80萬
“過去這一年,你幹啥也不如買套房。”市民邱先生説,沒想到濟南的房價能漲這麼猛。一年前,他在省城東部一樓盤買了一套140平方米的期房。“開盤均價8000多,我這種大戶型貴一點,接近9000塊了。總價120多萬元。”
在去年年底前,售樓處搞了一次限時特惠活動,指定戶型的房價降了幾百塊。此後,房價就一路上漲,該樓盤的價格也隨著市場不斷刷新,目前邱先生所買的戶型已經接近14000元/平方米。“總價快200萬了,照這麼算,我這套房子一年就升值了接近80萬!早知道這樣,應該一次買兩套。”邱先生説這話有些“事後諸葛亮”的味道,但毫無疑問,過去一年中,房地産回報率已經高過任何一種投資方式。
從國家統計局的數據來看,濟南住宅的均價波動並不大,近半年的漲幅也不如南京、合肥等城市明顯。但由於冷熱不均,地域差距較大,隨著CBD的開工、“地王”頻現,東部房價進入瘋漲模式,西部房價則幾乎沒漲。
