李嘉誠在內地“只賣不買” 稱地價炒得太高(圖)

2016-11-28 08:32:40 來源:中國經濟網 作者:呂小煒 責任編輯:杜敏敏 字號:T|T
摘要】據了解,李嘉誠正在淡出中國內地房地産市場,長和係旗下的長地2015年年報顯示,該公司目前持有約150萬平方米的投資物業。其中,在香港持有約130萬平方米,而在內地僅剩20萬平方米。

  資料圖:李嘉誠。新華社記者 呂小煒 攝

  香港首富李嘉誠正在淡出中國內地房地産市場,根據統計,長和係旗下的長地2015年年報顯示,該公司目前持有約150萬平方米的投資物業。其中,在香港持有約130萬平方米,而在內地僅剩20萬平方米,最近又賣掉5萬平方米的上海世紀匯廣場後,只剩15萬平方米,大約是21個足球場大。

  台灣中時電子報網站11月23日報道稱,此次出售的世紀匯廣場項目交易價格為200億元人民幣,根據長地董事會預計,此次交易,集團將獲得未經審核得益約62.2億港元(約合人民幣54.3億元)。

  根據長地2015年年報,目前,長地擁有約1360萬平方米的可開發土地儲備(不包括農地及已完成物業,但包括發展商于合作發展專案的權益),其中約70萬平方米、1250萬平方米及40萬平方米分別位於香港、內地及海外。

  報道稱,長地上述儲備土地有91%在內地,且大部分在2005年以前獲得。但自2013年以後,長和係在內地再沒拿過地了。李嘉誠曾在2014年的公司業績記者會上説,內地的地價已經被搶得很高。

  從2013年8月起,李嘉誠就陸續拋售內地投資性物業套現,這2年更是陸續大舉拋出。對於李嘉誠的動作,有人説,這是他看空內地房地産的表現,也有人説,這僅僅是他做出的短暫性選擇。經濟學家劉福垣的觀點屬於後者,他該為“李嘉誠還會回來的。他現在是看哪好就往哪走,但這僅是短暫性的。”

  美國《福布斯》雜誌曾報道稱,自2013年8月以來,李嘉誠及其家族就一直在出售其內地資産。李嘉誠並非浪得虛名。一名觀察人士寫道,他“一直能預見內地房地産市場”。

  李嘉誠曾表示,出售內地物業不過是“高賣低買”行動,“説我們撤資是個大笑話”。然而,李嘉誠正在內地只賣不買。行業內部人士説,這位超人“總是在危機發生的前兩到三年出售資産”。英國《歐洲貨幣》雜誌稱:“當李嘉誠出售資産時,為何還要買入呢?”

 

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