弗萊明建議大家拋棄個人喜好、關注房地産升值趨勢，圖中他購買的兩套房子都位於有升值潛力的郊區。 買下房子後，他都會升級廚房、安裝地板，以增加房租。
弗萊明建議大家拋棄個人喜好、關注房地産升值趨勢，圖中他購買的兩套房子都位於有升值潛力的郊區。 買下房子後，他都會升級廚房、安裝地板，以增加房租。
弗萊明曾是一名比薩外送員。
對不少出身普通家庭的年輕人來説，在30歲前實現財務自由純粹是癡人説夢。不過，據澳大利亞媒體報道，雪梨一名28歲青年現在已經坐擁14套房子，僅靠租金過上半退休的生活。他的成功得益於省吃儉用和精確的投資。
據英國《每日郵報》報道，這名澳大利亞小夥名叫托尼·弗萊明，今年28歲，家住在雪梨，原來是一名比薩店的送貨員。他的成功故事要追溯到18歲時貸款買車，為了還車貸，他只好拼命賺錢，每週工作時間達到60個小時，而時薪僅有10美元（約合人民幣67.24元）。
省吃儉用 限制消費
買車的經歷讓弗萊明養成了節儉習慣，為日後買房子奠定基礎。到19歲時，用節省下來的錢加上政府的首次購房補助，弗萊明買下了雪梨西部郊區、距離市中心50公里的一間三臥室房子。
弗萊明説，有效率地存出房子的首付不是一件容易的事。“為了省下租金，我只能和父母住在一起。”他説。“有段時間我一整個星期都在工作，幾乎無法和任何朋友出去玩，因為我必須把時間用在工作上。”除此之外，弗萊明嚴格限制個人消費，特別是在食物方面。“我吃了很多免費的比薩餅和速食麵條。”
弗萊明購入首套房的價格為18.9萬美元，而當時雪梨的房價中位數已經超過60萬美元。他表示：“我知道這個地區的房價被低估了，這裡靠近繁華的彭裏斯和布萊克鎮，以後一定會漲價。”
租金年入13萬美元
買下首套房後，弗萊明將房子簡單裝修，再把房子租給朋友，為的是掙房租減輕房貸負擔。他認為，刷墻、升級廚房、安裝地板等簡單翻新工作有利於增加房租。
不久後，弗萊明又以13萬美元的價格買下了雪梨西部一套公寓。緊接著的18個月裏，他又在雪梨聖瑪麗購買了三間房子，每間房子的年回報率都高於7％。他把所有的房子都重新裝修，再以較高價錢租出去。到現在，9年過去了，他已經買下了12間房子，正打算入手第14間房子。
最近，弗萊明辭去了工作，和妻子過著半退休的生活，每年光房租收入就可達到13萬美元（約合人民幣87.44萬元）。弗萊明還擁有了夢想中的物業代理公司，專門為有意投資房地産的買家提供專業意見。對於想經營房地産的人，他提出的建議是拋棄個人喜好、關注房地産升值趨勢，這樣才可能在房産投資中獲利。
提到自己年紀輕輕就能享受生活，弗萊明建議要讓自己有個目標，並極力去達成。“你可以享受生活，但要減少不必要的花費，比如説不要在昂貴的節假日出去喝酒消費。”他説：“如果現在願意做些小小的犧牲，那你就不用擔心未來的生活。”
