截至10月底濱州頒發新不動産登記證書4620本

稿源時間：2016-11-11 09:15:24　　文章來源：大眾網　作者：曹亮盧志強責任編輯：孫佳樂

【摘要】【濱州新聞】“截至10月底，濱州頒發新的不動産登記證書4620本；市轄區內已完成12萬套房産和1200余宗土地落宗任務；為緩解申請登記壓力，不動産登記中心採取預約、錯時、綠色通道等6項措施，保障市民登記需求……”10日上午，濱州市人民政府新聞辦公室組織召開濱州市不動産統一登記新聞發佈會，濱州市國土資源局黨組成員、副局長李雲利在介紹濱州不動産統一登記工作開展情況時如是説。

濱州召開不動産統一登記新聞發佈會

　　“截至10月底，濱州頒發新的不動産登記證書4620本；市轄區內已完成12萬套房産和1200余宗土地落宗任務；為緩解申請登記壓力，不動産登記中心採取預約、錯時、綠色通道等6項措施，保障市民登記需求……”10日上午，濱州市人民政府新聞辦公室組織召開濱州市不動産統一登記新聞發佈會，濱州市國土資源局黨組成員、副局長李雲利在介紹濱州不動産統一登記工作開展情況時如是説。

　　登記內容期限：7個統一10項內容申請後30日內辦結

　　11月10日，濱州市人民政府新聞辦公室組織召開濱州市不動産統一登記新聞發佈會，李雲利在介紹不動産統一登記工作開展情況時説，2016年9月28日，濱州市級及各縣區全部落實了不動産統一登記制度，開展不動産登記業務，“頒發新證,停發舊證”。截止10月底，全市頒發新的不動産登記證書4620本、頒發不動産登記證明3630本。按照國土資源“不變不換”的要求，實行不動産登記前原有登記證書仍然有效。

　　李雲利介紹説，不動産統一登記的主要內容可以用7個“明確統一”來概括：第一，明確統一了不動産登記的範圍和類型，並將不動産登記分為首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記等8大類。第二，明確統一了不動産登記的機構和人員，國土資源主管部門統一負責指導、監督全市不動産登記工作。第三，明確統一了不動産登記簿，不動産以不動産單元為基本單位進行登記，該單元具有惟一編碼。第四，明確統一了登記的程式要求。第五，明確統一了登記資訊平臺和查詢服務制度，如:因買賣、設定抵押權等申請不動産登記的，應當由雙方當事人共同申請。第六，明確了不動産登記有關法律責任。第七，明確了《條例》施行前後有關工作的銜接過渡要求。

　　據了解，目前《不動産登記暫行條例》中要求登記的不動産權利主要有以下十種：一是集體土地所有權；二是房屋等建築物、構築物所有權；三是森林、林木所有權；四是耕地、林地、草地等土地承包經營權；五是建設用地使用權；六是宅基地使用權；七是海域使用權；八是地役權；九是抵押權；十是法律規定需要登記的其他不動産權利。

　　不動産統一登記後，群眾只需到一個部門，提交一套材料，便可辦結。實行不動産統一登記之後，不僅穩定了申請人預期還尊重了申請人意志，簡化了申請程式。登記機構原則上要自受理登記申請之日起30個工作日內辦結登記手續，減輕申請負擔，規定登記機構能夠通過實時互通共用取得的資訊，不得要求申請人重復提交。

　　登記服務：28個窗口日受理200余件 6措施保證登記順暢

　　李雲利介紹説，目前，市不動産登記中心只是在市國土資源局辦公樓一樓西大廳設立不動産登記大廳，具體承辦濱城區、開發區、高新區範圍內的不動産登記工作。

　　據了解，市不動産登記中心服務大廳共設28個窗口，日受理各類不動産登記申請200余件，運作一個月的時間，累計受理各類登記4000余件，發放不動産登記證書241本，不動産登記證明1533本。

　　據介紹，濱州市轄區範圍內現有房屋45萬套，土地3000多宗，由於以前登記分屬不同部門，導致房屋與土地資訊不能及時關聯和共用，不動産登記運作一個多月來，濱州市國土局與房管部門對接，已完成12萬套房産和1200余宗土地落宗任務。

　　針對目前出現的登記效率不高，排隊等侯時間過長等問題。李雲利説，我們不斷完善業務流程，增設服務窗口，增加登記人員，加快登記速度，增加登記時間。採取預約制度，實行劃區辦理制度。為緩解排隊難的問題，對濱城區、開發區、高新區錯時辦理，週一、週三全天，週四、週五上午濱城區辦理，週二、週四下午開發區辦理，週二上午、週五下午高新區辦理。對70歲以上老人、孕婦等特殊人群開闢綠色通道，隨到隨辦。

　　登記提醒：四種情形不準辦理申請登記特別是小産權房

　　針對市民比較關心的哪些情形不準辦理登記的疑問，李雲利在發佈會上又做了進一步解釋。他説，一是違反法律、行政法規規定的。包括：土地違法違規行為尚未處理或正在處理的；未按合同約定付清全部土地價款的；申請登記的土地權利超過規定期限的；無合法用地批准等土地登記申請要件的；違反規劃改變土地用途的；未辦理土地使用權登記而設定抵押的；異議登記期間未經異議登記權利人同意，申請辦理抵押登記的；查封登記解除前申請辦理抵押登記等。

　　二是存在尚未解決的權屬爭議的。對有權屬爭議的土地，應該在依法解決爭議之後進行登記。三是申請登記的不動産權利超過規定期限的。包括超過耕地、林地等土地承包經營權的期限；建設用地使用權的期限；海域使用權的期限；地役權的期限；抵押權的期限等。四是法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

　　李雲利強調，“小産權房”不能申請不動産登記。

　　對於不動産登記中心的資訊共用和查詢，李雲利介紹説，目前，不動産登記中心已建立起家、省、市、縣四級登記資訊的實時共用。除此之外，登記資訊與住建、農業、林業、海洋等部門的審批資訊、交易資訊等實時互通共用，要求國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門加強不動産登記有關資訊互通共用。

　　李雲利最後介紹説，按照《物權法》的有關規定，登記資料查詢人限定在權利人和利害關係人及有關國家機關。查詢登記資料的要向登記機構説明查詢目的，不得將查詢獲得的資料用於其他目的，未經權利人同意，不得洩露查詢資料。工作人員嚴禁將權利人資訊外泄，如有個人隱私發生外泄，嚴肅追究工作人員權利，構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。

　　濱州市不動産登記中心主任王建波，市國土資源局不動産登記科副科長俞滿源等出席發佈會並回答記者提問。