記者獲悉，未來房地産稅徵收有望通過劃定“豁免征收面積”的方式，確定房地産稅的起徵點。即個人或家庭在豁免征收面積以內的住房，免予徵收房地産稅。而“豁免征收面積”將根據地方住房情況針對性劃定，不會一刀切。

　　房地産稅有望設置“豁免征收面積”

　　已有初步方案總稅負保持穩定

　　或有“起徵點”

　　在房地産稅基本方案基本成型並開始小範圍徵求意見的同時，事關社會公眾直接利益的房地産稅“起徵點”問題，也正在悄然之間逐步明朗化。稅率和起徵點則是房地産稅基本方案中，最關鍵的兩個要點。

　　《中國經營報》記者獲悉，未來房地産稅徵收有望通過劃定“豁免征收面積”的方式，確定房地産稅的起徵點。即個人或家庭在豁免征收面積以內的住房，免予徵收房地産稅。而“豁免征收面積”將根據地方住房情況針對性劃定，不會一刀切。

　　不過，“豁免征收面積”只是房地産稅“起徵點”的思路之一。由於事關全體社會公眾的直接利益，在沒有按照十八屆三中全會“立法徵收房地産稅”的精神走完立法程式之前，一切尚無定論。

　　方案仍將調整

　　“還沒有正式下發走徵求意見的程式，而是就基本方案在小範圍內聽取意見，估計會做一定的修改。”7月22日下午，一位接近房地産稅決策層的權威人士向記者表示，現在的初步方案和最後提交全國人大法工委的方案，可能會有一定的修改和調整。

　　7月20日，財政部部長樓繼偉向十二屆全國人大常委會報告2014年財政決算情況。

　　在報告過程中，樓繼偉表示，今年將配合做好房地産稅立法工作，加快房地産稅立法並適時推進改革。這是近兩年以來，官方就房地産稅進度問題正式錶態。

　　在十八屆三中全會政治決議提出“立法徵收房地産稅”的要求後，此前由住房和城鄉建設部(以下簡稱“住建部”)主導的房産稅試點工作即被叫停。按照國務院對“房地産稅”有關工作的分工，財政部、住建部負責房地産稅法的專業和基礎業務工作。

　　為了提高工作效率，全國人大亦從前期方案介入房地産稅立法的有關工作。

　　全國人大預算工作委員會一度成為房地産稅立法工作的牽頭部門。在財政部、住建部提出的方案基礎上，房地産稅立法工作，也聽取並吸收很多全國人大預算工作委員會的意見和建議。

　　在此之前，房産稅試點曾先行開展。上海、重慶兩地分別以不同方式試點徵收房産稅。此後，杭州市、北京市也曾上報了杭州、北京版的房産稅試點方案，其中，杭州方案獲得財政部、住建部的認可，並已經走完會簽程式。

　　不過，在最後一刻，杭州房産稅試點工作被緊急叫停。

　　此後，十八屆三中全會政治決議提出“立法徵收房地産稅”的要求，按照這一要求，房地産保有環節稅負改革的思路進行調整，房地産稅全面替代房産稅納入新一屆政府的工作思路。