針對市場上對人民銀行近日出臺有關房地産信貸新政策的不同反應，中國人民銀行貨幣政策司司長戴根有日前在接受記者採訪時表示，央行的這一政策不是要打壓房地産行業，而是要避免房地産行業的大起大落，促使其健康發展。
上週末，人民銀行對房地産信貸業務提出了7個方面的明確要求。多數個人購房者普遍表示歡迎，而一些房地産商則擔心這一政策會産生“一刀切”，減緩住房開發速度。
對於一些房地産企業反映自身融資渠道不多的問題，戴根有認為，這一問題可以通過發行房地産共同基金等手段來解決，不能僅僅依靠銀行貸款。有些地方房地産行業剛剛起步，新的政策只會令其一開始便規範發展。
央行新政策規定，購買第二套住房的要適當提高首付貸款比例，一些市場人士指出這一規定目前很難操作，因為要查清是否為買第二套住房並不容易。對此，戴根有解釋説，央行的通知總體上是一種政策取向，具體操作還需要一個過程。
戴根有表示，對於通知發出之前已經銷售的樓盤，將不會執行封頂才可以辦理購房貸款的規定。（浩民）
《中國證券報》2003年6月19日
