裝修房子搞得房主蒙頭轉向，拆毀承重墻、亂改電路管網等極易造成事故隱患……“這些都是毛壞房惹的禍”，中國房地産業協會會長楊慎日前接受記者專訪時呼籲，“實踐來看毛坯房後患較多，應當堅決限期淘汰，儘快推廣裝修房。”

    住房消費正在成為我國消費市場一大熱點。近２０年來我國城鎮新建住房５７億平方米，每人平均住房面積增至２０．４平方米，今後十年內住房消費仍然會保持較快增長態勢。楊慎認為，住房作為一種商品賣給消費者，應當具備商品的“有使用價值”的屬性。但毛坯房到了消費者手中卻不能使用，還要進行裝修，這樣的房子不是真正意義的商品房。由於種種原因，近年來我國許多地方開發商賣的多是毛坯房，一些地方稱為“清水房”。毛坯房在二次裝修過程中，給消費者帶來諸多不便，不僅要耗去大量時間、精力，而且裝修時間不一，也影響其他業主的正常生活。由於缺乏嚴格規範，一些人擅自更改居室結構、違章設置電路，對安全構成嚴重威脅。據統計，全國火災約有６０％以上是因電器短路造成的。

    據楊慎介紹，北京市已決定推行裝修住房，上海決定三年內全部淘汰毛坯房，瀋陽市一些大的房地産開發商今年也向市場推出了裝修房，國家有關部門正在研究制定相關文件，看來推行裝修房是大勢所趨。瀋陽市某單位一位姓劉的購房者告訴記者，以前接受毛坯房是因為手裏資金有限，希望能借自己裝修之機省出些錢來，隨著收入水準的提高，如今更傾向於購買交鑰匙即能入住的裝修房，以節省更多時間來投入工作。瀋陽祥金房地産公司的售樓員張楊告訴記者，雖然公司開發的樓盤地處遠離市中心的南郊，但一期推出的住房憑藉有南韓風格的全裝修等條件，被購房者看好，銷售價格已從原來的每平米４０００多元漲至５０００元左右。

    有關房地産專家認為，因為裝修品質問題最容易暴露，讓裝修房代替毛坯房有利於提高開發商的責任意識，促使他們注重樹立品牌形象和市場信譽，提高住宅建設品質。而眾口難調的裝修個性化問題也不難解決，辦法就是“功能表式”裝修，開發商按照消費者要求的風格、選材標準來做，還可以用電腦等技術手段模擬製作效果圖，讓消費者滿意。

    新華社 2001年09月25日