中國房地業協會會長楊慎在日前召開的中國瀋陽秋季房地産交易展示會上説，今後十年中國預計將新增住宅面積五十五至六十億平方米，折合住宅七千萬套，中國城鎮居民住房實現 “戶均一套，每人平均一室”的目標已不遙遠。

    在瀋陽三好街地區做代理銷售的楊先生，最近在瀋陽市北陵附近預購了一套二百平方米、價值一百多萬元人民幣的住宅。他説，這套住宅有四個居室，可以為自己和太太分別提供一個書房。

    像楊先生這樣的高收入階層在中國逐漸增多，居民購房熱情不減。這幾天，瀋陽市有幾十萬市民來到瀋陽秋季房地産交易展示會上，了解全市樓盤行情或選購住房。

    來自建設部的統計數據表明，從一九八０年至二００年的二十年間，中國房地産業一直保持快速增長勢頭，城鄉新增住房面積達二百零三億平方米，比過去三十年的總和增長兩倍以上。

    中國政府已經提出把房地産業作為一個新的經濟增長點，採取各種政策大力扶持。目前，中國城鄉房地産年投資總額已達八千億元人民幣，佔全社會固定資産投資的百分之二十五。

    專家預測，隨著中國居民生活水準的不斷提高，住房消費將成為拉動經濟增長的一支重要力量，擁有寬敞舒適的住房將不再是中國人遙遠的夢想。目前中國城鎮每人平均住房面積已達二十點四平方米。

    按照這一發展態勢，中國城鎮居民戶均擁有的住房面積，將從現在的七十平方米左右提高到九十至一百二十平方米左右，每人平均居住面積增加到三十五平方米左右。

    專家同時認為，中國房地産市場是一個潛力巨大而又發展不均衡的市場，高速發展之中也存在著一定風險。

    目前中國積壓商品房面積達七千三百萬平方米，積壓主要原因是房型設計不合理、樓盤選址錯誤等。

    受經濟發展水準制約，不同地區和不同人群、階層之間的需求差別較大，住房消費具有很強的地區性和多層次性。專家提醒住宅建設應從本地實際需要出發，防止盲目開工。

    新華社 2001年09月24日