2008北京奧運水上項目比賽將在青島舉行。曾有一份調查顯示:如果選擇在外地買房,56%的北方家庭願意在青島買房置業。北京申奧成功,青島也成為人們關注的熱點城市。那麼,奧運將給青島的城市建設帶來什麼機遇?給青島樓市帶來什麼機遇?本報記者7月14日採訪了青島市建委副主任王建祥。
城市建設加速
據介紹,為滿足舉辦奧運會的要求,青島從去年開始加快了對機場、城市道路、公共交通以及其他城市基礎設施的建設和改造。
首先,青島市將進一步完善海、陸、空立體交通系統。如進行道路綜合整治;修建市區快速路;總投資12 億元的流亭國際機場改擴建工程也已立項,擴建後的機場可接待747等大型客機,使流亭機場成為華東地區重要的國際樞紐機場。2008年前,青島空港航線可直航國內所有大中城市,境外航線也將增至20條以上。從飛機場到帆船比賽基地現有線路10條。
另外,目前賽場周邊綠地覆蓋率為47.23%;青島前海一線截污改造工程也將徹底消滅廢水污染源。目前,在環境方面,青島已獲得“國家園林城市”、“國家環境保護模範城市”等稱號。
賽場建設為青島添景
2008年奧運的水上比賽項目將在浮山灣海上運動中心進行。
據王主任介紹,早在申辦2008年奧帆賽之前,青島就已決定將浮山灣建成亞洲一流的綜合性海上運動中心。2000年7月,青島被北京確定為奧帆賽候選城市後,青島市就按國際帆聯的有關技術要求進行初步規劃設計。
浮山灣位於青島市商務區,原北海船廠搬遷後,這將是中國建設海上綜合運動中心的最佳地點。該海上中心建成後,將是迄今為止世界上為數不多建在市中心的帆船比賽場地。目前,青島市已規劃用4年時間建設一個佔地42.06公頃的奧運帆船比賽基地。
在奧運會結束後,將利用這些體育設施成立一些水上俱樂部,為群眾開展娛樂健身活動提供場地。同時承辦國內外各種賽事,開發海上旅遊,為青島發展新的旅遊經濟增長點和促進體育事業的發展打下基礎。賽場的建設也帶動了浮山新區的開發建設。目前,青島市政府已經請加拿大規劃專家對附近的地塊重新規劃設計。
青島樓市借奧運升溫
早在7月初,青島奧運賽場——浮山灣附近的一些樓盤就陸續開始“封盤”——開發商期待著7月13日以後能漲價。王主任説:“實際上,從市場的各種情況看,目前,在全國各大城市中,房地産勢頭原本就比較熱的青島樓市,實際上從今年上半年開始,憑藉著奧運的東風,青島地産已經開始升溫。”
上半年,青島房地産投資比去年同期增長了54.4%,其中商品房投資比去年同期增長了70%;房屋施工面積也比去年同期增長了53.1%。浮山灣一帶的樓盤打出了“奧運牌”,像海濱花園、長海園、四季大廈等樓盤的廣告上都出現了“坐在家中看奧運”字語。青島最大的國營房地産開發企業——青島城建集團股份有限公司總經理孔少武告訴記者:“青島的開發商非常看好奧運給青島樓市帶來的商機。”近期,該集團就將在浮山新區啟動一個佔地400多畝的新項目,針對全國各地購房人和投資人,規劃建設一個國際化的一流新小區。目前,這個新項目正在請日本和美國的設計師在做前期規劃和設計。
那麼,奧運會不會使青島樓市出現房價過高的現象?王主任的回答是:“不會。”青島市政府將一方面抓住機遇,發展青島房地産市場,一方面也加強政府宏觀調控和監督,防止房地産出現過熱現象。今後,青島房地産將向規模化經營方向發展。
資料:2008北京奧運其他分會場
除了青島外,2008年北京奧運分會場還有:上海體育場、天津體育場、秦皇島體育場、瀋陽五里河體育場,比賽項目均為足球預賽。
《北京青年報》 2001年7月18日