商品房品質差。有的開發商為了降低成本，偷工減料，使用劣質材料，造成商品房各種品質問題發生。

    　 售後服務跟不上，消費者與物業管理公司的糾紛增多。

    　 售樓廣告設陷阱。如有的開發商在售樓書或廣告中玩文字遊戲，稱“買房送傢具”、“送熱水器”等，當消費者買到房後，開發商只負責把消費者買的傢具送到家，或者從消費者預交的費用中扣除貨款；有的樓盤實際地點與宣傳不符，在地圖上標的小區離街道、車站很近，實際地點比較偏僻；有的效果圖與現房不一樣，開發商在宣傳效果圖上稱小區有網球場、人工湖，房屋附近湖水盪漾、綠樹成蔭等，當消費者拿到現房時這些都不存在了。

    　 銷售商證件不全。開發商《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》不全，消費者買到的商品房難以拿到合法的産權證。

    　 銷售商承諾面積與實際面積不符。有的比實際面積少，銷售商不告知也不退款；有的比實際面積多，強行讓消費者補交款，否則不給房鑰匙。

    　 在分期付款上欺詐消費者。比如，有的開發商稱“首付一萬，月付一千”，實際是要消費者首次付1萬元定金才有資格簽合同，到簽訂合同時才告訴消費者需再交若干房款，交清房款後才是月付1000元。假如消費者簽合同時不交足開發商要的房款或要求退房，銷售商就稱消費者違約，先交的1萬元拒不退還。 （劉元）

     中國青年報 2002年08月22日