眼下，人們在海口看到了一個可喜現象：過去一幢接一幢的裸露著鋼筋水泥骨架的“半拉子”樓房現已紛紛“穿上了衣裳”，許多復工樓房正在加緊施工。此間業內人士稱，沉寂多年的海南房地産業已重現生機，漸漸走向復蘇。

    記者從海口市積壓房地産處置辦公室獲悉，目前，像美華大廈這樣被列為代為處置的停緩建工程項目的就有五十八宗，原報建面積一百七十八點三七萬平方米，已建面積一百零四點七七萬平方米。其中，政府指定機構強制代為處置的有三十七個項目，目前，已復工建設項目有十宗，其中昭福大廈、鴻達大廈等已竣工。

    據介紹，海口市共有各類停緩建工程三百多個，總建築面積達一千二百多萬平方米，用地面積三百一十六萬平方米，沉澱資金一百四十九億元。這些工程百分之七十以上都是靠銀行貸款興建的，其特點是位置好、規模大、功能雜、成本高、産權不清，絕大多數的開發商都缺乏後續資金，無力再建。

    這些“半拉子”積壓房地産，是九十年代初海南“泡沫經濟”的特殊産物，多年來一直被視為制約經濟發展的主要瓶頸之一。國務院在一九九九年同意海南省實施處置積壓房地産試點。海口市把處置積壓房地産作為經濟發展和城市建設的一項重點工作，本著“先易後難，試點啟動，規範市場，積極促銷”原則，以拍賣“半拉子”樓房為突破口，加快處置停緩建工程，取得顯著成績。

    據統計，截至目前，海口市的三百二十宗停緩建工程中已有三百一十四宗申報了處置方案，申報率達百分之九十八點一。政府批復限期建設和現狀竣工的二百一十二宗，批建面積三百六十一點六六萬平方米。今年上半年復工的“半拉子”工程十三宗。

    此外，海口市還以“轉化房”作為切入點，積極消化積壓商品房。轉化房的銷售旺勢帶動了全市積壓商品房的銷售。據不完全統計，從一九九九年七月處置工作開展至今，該市共銷售各類商品房約一百六十萬平方米，其中，空置商品房銷售約一百一十四萬平方米，佔全市空置商品房的百分之四十三點二，金融機構銷售面積五點三一萬平方米；停緩建工程轉化房預售約四十萬平方米。

    中新社 2002年7月18日