真懷疑這位大師是否了解目前北京房地産市場的實際情況，他的誇誇其談似乎都是往日的神話。有這種觀點的外埠人士當然不只他一個，前些時候也有人説過“在北京搞房地産

    ，傻瓜也能掙大錢”的昏話。實際上，現正在北京直接操作項目的一些南方開發商甘苦自知，他們一定會認為：這種想法害死人。

    去冬今春的京城樓市，有些寒氣逼人，讓一些開發商現在還在打冷戰。經過一段時間的盤整，開發商們開始冷靜對待市場，調整市場定位，不再把眼光盲目地盯在那三種人身上，而是真正地面向市場的主流，那些迫切需求住房的普通購房者。有些項目開始把原來的大戶型切割成小戶型，甚至超小戶型，降低商品房總價，有些項目則放棄了高價位的豪宅，推出性價比更合理的中低價位産品，這些産品，一推向市場，就受到歡迎。

    北京房地産市場確實很大，購買力確實也很強，但並不僅僅只是因為那三種人多，而且這個大市場也不只是靠他們來支撐的。北京是國際大都市，全國的政治、文化、經濟中心，吸引來大量海外學子、高學歷人才及文藝人才，他們都需要在北京有棲身之地；還有大批手上攥著安置補償款的拆遷戶；還有即將拿到住房補貼的大批年輕的公務員；還有不少希望通過賣舊買新改善住房條件的已購公房的住戶們。各種統計數字表明，他們的購房需求和已購房數量佔據越來越大的市場份額。他們才是購房的主力軍，才是支撐市場的主流。

     北京日報2002年05月06日