11月6日至7日,首屆“奧運經濟與城市發展合作論壇”將在人民大會堂召開。在昨日的媒體專訪會上,全國人大常委會副委員長、農工民主黨中央主席蔣正華明確表示:“即使在奧運會後,北京房地産經濟也不會出現‘泡沫’!”
蔣正華説,判斷某個地域的房地産經濟是否會形成“泡沫”,關鍵要看供求關係是否平衡。作為環渤海經濟帶的“龍頭”城市,北京擁有巨大的經濟發展空間,而奧運會的舉辦則加速了這一速度。他預計到2020年,北京每人平均GDP的水準將從目前的3000多美元提升到7000至8000美元。當每人平均GDP水準提高後,將進一步刺激市民消費量的增長,擴大對北京房地産設施的需求。所以,未來十幾年內北京的房地産經濟不會出現“泡沫”。
但是他也強調,目前房地産結構中的某些發展苗頭需要注意,尤其是過量的貴族化房産項目將帶來“泡沫”的危險。中國房地産未來的發展趨勢,應該是面向消費主力的中間層次不斷擴大,並兼顧滿足消費能力較低的弱勢群體以及高消費群體的不同需求。 (實習記者務名揚)
《北京娛樂信報》 2004年11月2日