反省“地産江湖” 管好自己最重要
房地産的江湖色彩,與房地産在十年之前被體制放行不無關係。體制之外的自由催生了這個行業的自豪與自負,輕而易舉的成功卻沒有讓這個行當形成“反思”的習慣。<閱讀全文>
潘石屹提價賣樓遭炮轟
8月25日,SOHO中國董事長潘石屹網聊透露,9月1日公司全面提價賣樓。而他這一舉動的直接原因是,“2008年初至今,原材料價格漲幅很大,我們工地上使用鋼材的型號價格上漲了70%,水泥價格上漲了30%。這次提價是通過售價的提高來抵消一部分建築成本的上升。”……<閱讀全文>
開發貸款被壓縮,銷售回籠不暢,增發配股和IPO前途渺茫,對房地産企業來説,融資從來沒有像今年這樣困難。出讓項目公司股權、民間借貸、發債、發行信託産品,開發商們正絞盡腦汁維持資金生命線。 【更多】
當變性移植到房地産領域,便出現了形形色色的變形術:寫字樓搖身一變成了住宅樓,商業用地變成了公寓;工業用地擅自改做別墅……如此變性,頻頻上演,枚不勝舉。 【更多】
-<東方早報>滬上第一高樓環球金融中心再定義陸家嘴
-<第一財經日報>蔣勇案身後事:重慶擬立法封堵容積率黑洞
-<上海證券報>炒地”炒成“地主”開發商瘋狂拿地終釀苦果
-<中國經營報>深圳樓市“假合同”騙貸黑幕曝光
-<21世紀經濟報道>百億賣掉奧運村
-<經濟觀察報>民生銀行拒絕萬科30億貸款內情
-<中國證券報>“後奧運”樓市迷局待破
24118元/㎡
——上海土地市場再現“地王”,位於國賓館西郊賓館旁一幅1.36萬平方米的地塊,27日被香港上市公司百仕達控股名下百仕達地産有限公司以3.28億元的總價收入囊中,每平方米24118元的樓板價使之成為上海純住宅用地的“單價地王”
。<詳細>
點評:,地價是房價的底線,從今年住宅土地的成交情況可以看出,開發商對房價的後續走勢並不悲觀,而如今的部分地價,已經接近區域內在售樓盤的售價,因此,可以預見,未來上海房價不會大跌。
11億
——在南京大小開發商尚在觀望之際,英國特易購以11億元的拍賣底價拿下南京"新地標"顏料坊。這是今年以來,第二家外資抄底南京房地産市場的案例。
<詳細>
點評:11億不是個小數,在目前信貸緊縮的政策下,很多南京的房地産開發商望地興嘆,即使拿下地後,後續開發和出售租賃都存在壓力。可見外資對中國房地産投資相當有信心。
27.7%
——國家發改委固定資産投資司昨天發佈的數據顯示,房地産開發購置土地面積呈回落之勢。其中,7月份土地購置面積環比下降27.7%。
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點評:樓市交易萎靡影響到開發商的拿地信心。