泰禾一諾,一諾千金
如果要評選2021年房企的關鍵詞,“暴雷”無疑名列前茅,這其中既有風險失控聚沙成塔者,亦有産品完敗資金難回者。誠然,如非行業的大面積現象,暴雷遠不算2021的非積極主旋律。但在一切發生之前的2020年,泰禾便已經成為第一個嘗試自救的先行者。彼時黑天鵝,成了此時灰犀牛。千軍萬馬走杠桿,一招不慎便深陷泥潭,泰禾的超前式下水,卻也已經超前式摸岸,儘管仍是步履艱難,但率先走出泥潭者,何嘗不是打給後來者的一針強心劑。于房企同行如此,于地産行業如此,與整體經濟亦如此。當褪盡浮華之後,如何腳踏實地的以品質建設者身份繼續履行開發商的使命?外有債務如何斡旋? 了解詳情>

泰禾秉承文化築居中國的品牌理念,深研中式古典建築,傳承院居人文底蘊,十年深耕,終得“院子係”文化精髓,北以紫禁城皇家氣宇為藍本,南倣福州三坊七巷之雋永,象天法地,形成門頭、院落、坊巷三大造院體系,營造出了中國院落高、深、大、美的居住藝術,為世界華人踐行中式美好。

“大院係”是繼“院子係”之後,泰禾打造的又一標桿産品線,志在打造新中式城市豪宅。選址城市核心地段,高墻大院,私屬圍合,締造世家人居威儀。以皇家園林規制匠造景觀園林,集中國山水寫意大美于一園。所有建築以入口軸線呈對稱排布,形成超大樓間距,為景觀預留最大空間,打造城市山林的概念。全生命週期服務落地,超五星私家會所、金鑰匙管家酒店式物業等,提供專屬服務。

“園係”是泰禾繼“院子係”、“大院係”之後,又一個以北京為始發站輸出全國的産品線。以園林作為最大賣點,精工疊墅加一園十景,在現代都市,意在復興中國式園林居住生活,産品定位為城市新貴及城市中堅力量。從院到園,泰禾園係既有對院係成功經驗的傳承,又有自己獨特的內核與生活主張。園係的推出,其實是泰禾期望傳統中式生活以不同的形式出現,提供契合不同人群及個性化需求的高品質居所。

泰禾·北京公館是泰禾以國際視野,聚焦産品及服務升級,于2019年煥新打造的又一個超級IP。傳承泰禾20餘年品牌積澱,在強調産品品質的同時,主打城市核心資産,強調服務體系和配套資源,以放眼全球的前瞻洞見,再塑世界城市的頂級人居生活方式。

“府係”延續了泰禾新中式高端開發基因,結合當地文化底蘊及自然環境,師法皇家規制,粹南北園林精華,疊石、理水、繁樹、雕藝等中式元素,錯落點綴在於院落亭臺水榭雕琢之中,匯九州盛景于一園,匠心雕琢東情西韻的美學府邸空間,再現中國府院的東方意境。

“灣係”立足於泰禾優秀文化基因,在文旅板塊開疆拓土,致力於在優質的自然資源之上,為客戶提供獨特的休閒生活體驗以及生命全週期的全方位服務。灣係主要産品有:廈門灣、澳門灣、巽寮灣。其中廈門灣入市以來熱銷百億,成交萬組客戶,穩居文旅市場TOP3,廈漳泉市場TOP1。廈門灣提出的住假觀念實現了長期居住和短期度假雙軌並行,重新定義了文旅市場的未來。

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2021年10月27日,在朝陽區住建委的主持下,北京院子二期召開了復工推進會。泰禾集團董事長黃其森針對外界關心問題做出最近回應。泰禾沒有選擇躺平,始終堅持復工復産,保交房、保品質。

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2021年11月24日,有投資者在深交所互動易上向泰禾集團提問,“自去年和萬科簽了入股意向書到目前為止,公司是否得到萬科方面的幫助?”泰禾集團表示,目前萬科已經參與幫扶部分項目,公司董事會將持續關注相關事項的進展,及時披露進展情況。

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2021年11月30日,泰禾集團發佈消息,泰禾廈門紅樹灣院子迎來首批交付。自2020年12月起,泰禾已接連交付項目近二十個,分佈于佛山、合肥、上海、杭州、南京、濟南、廈門、南昌、北京等多個城市。

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2021年2月10日,泰禾集團公告指出,受新冠肺炎疫情、房地産調控政策持續以及融資環境收緊等因素的影響,泰禾集團有北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院、福州金府大院等7個項目出現停工。預計上述項目在2021年下半年會陸續達到交付狀態。

02

2021年3月15日,泰禾集團公告指出,與華融資産簽訂23.1億的債務展期補充協議,債務重組本金從29.99億元縮至23.10億元。2020年底,泰禾集團還與包括興業銀行、長城資管、東方資産在內的三家金融機構達成債務重組協議。

03

2021年3月19日,泰禾集團宣佈南京泰禾金尊府項目一標段和二標段已于3月18日全面有效復工。同時,泰禾對該項目進行了“封閉管理”,資金安排完全用於項目本身的自運轉,而不必受集團整體經營狀況的影響。

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2021年3月31日,萬科舉行2020年度業績發佈會。針對萬科入股泰禾,祝九勝表示,萬科和泰禾成立的是一個操盤公司,即受各方委託,來啟動項目的,不是接盤公司,不需要承擔項目本身的債權債務關係。

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2021年3月31日,泰禾集團迎來首次交付,交付産品為杭州大城小院泰禾裏商業首批公寓,預約到訪交付率為100%。

06

2021年4月30日,泰禾集團股份有限公司發佈2020年年度報告。報告期內,泰禾集團的營業收入為36.15億元。2021年第一季度,泰禾集團的營收為3.97億元。截至3月底,集團總資産為2194.2億元,同比增長1.19%,歸母凈資産為142.78億元。

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2021年6月4日,據北京産權交易所消息,北科建擬3.7億元轉讓泰禾麗春湖院子51%股權。2015年10月30日,北科建與泰禾簽署合約,雙方合作開發位於北京昌平沙河區域的麗春湖項目,並將項目打造為泰禾院子係産品——北科建泰禾麗春湖院子。

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2021年7月6日,泰禾福州灣取得B區五棟住宅預售許可證,獲准開展網簽工作;7月8日,泰禾福州灣項目行銷中心舉辦了福州灣B區簽約啟動儀式。

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2021年7月28日,廈門汀溪院子在多方努力下,復工復産專項資金如期到位,項目迎來了復工復産。

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2021年8月28日,在“新而有規-泰禾禦匠聯盟”發佈會上,黃其森回應泰禾下一步戰略:去規模化 走“小而精”、“小而美”戰略。

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2021年9月17日,泰禾濟南院子東苑開始交付,9月28日至30日,北京泰禾·金府大院迎來了部分産品的集中交付。

圖片為泰禾集團供圖
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