最低四成交付比例，貸款利率由各銀行合理確定，這是目前北京二套房貸執行的標準，隨著其他城市上調二手房貸，北京四成首付和優惠利率也將發生改變。從目前市場成交情況不難發現，無論是新房還是二手房市場，成交量都是有增無減。本月二手房市場整體需求持續增加，由於高價二手房成交量增長，對整體市場價格還是造成一定衝擊。主要是由於中大戶型成交量上漲，而成交價格又快速提升，所以對房價推動還是起到了較大影響。特別是廣渠路一帶二手房成交價格，在地價增長同時，也開始出現房價回調的現象。從北京目前的住宅市場整體銷售情況看，市場需求還是非常大，特別是二手房市場，成交多集中于中、大戶型，這也説明置業者更看中居住環境的改善。