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招商銀行（600036.SH，03968.HK）招商銀行行長助理兼財務負責人彭家文10月30日在該行三季度業績説明會上表示，在存量房貸利率下調之後，提前還款的量應該是有所減少的。
根據中國人民銀行、國家金融監督管理總局發佈的通知，9月25日起，銀行開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率水準。多家北京地區銀行表示，北京存量首套房貸利率最低可降至4.2%。
8月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈最新貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR下調10個基點、5年期以上LPR不變。
8月降息如期而至，但出乎市場意料，房貸利率參考的5年期以上LPR（貸款市場報價利率）未做調整。
8月21日，1年期貸款市場報價利率（LPR）報3.45%，上月為3.55%；5年期以上LPR報4.2%，上月為4.2%。1年期下降10個百分點，5年期未變。
8月15日，國家統計局發佈2023年1—7月份全國房地産市場基本情況。從需求端來看，1-7月商品房銷售面積同比下降6.5%；從供應端來看，1-7月房地産開發投資同比下降8.5%、新開工面積同比下降24.5%；從資金來源看，1-7月房企到位資金同比降幅擴大至11.2%，其中定金及預收款同比增速較1-6月下降2.9個百分點。
8月15日，央行開展4010億元一年期MLF操作，此次中標利率下調15個基點至2.5%，年內第二次降息，且下調幅度高於6月（下調10個基點），意味著穩經濟宏觀政策力度在加大。
北京8月3日，“繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行。”“指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。”
“繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行。”“指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。”
北京7月28日，在中央政治局會議重磅定調3天后，中國住房和城鄉建設部發聲，再釋放樓市利好信號。
近日，央行發佈2023年6月社會融資規模統計數據報告及金融統計數據報告。
7月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心20日公佈最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。
北京7月5日，上半年，中國各地房地産相關支援性政策出臺頻度較高，許多地方打出包括放鬆限制性政策(限購、限貸、限價、限售)、提供購房補貼、優化公積金政策等的穩樓市政策“組合拳”。
2023年上半年各地政策仍保持寬鬆趨勢，近百城調整住房公積金政策的同時，多地放鬆住房限購限售。與此同時，隨著今年6月LPR的下行，房貸利率降至歷史低位。
上半年，中國各地房地産相關支援性政策出臺頻度較高，許多地方打出包括放鬆限制性政策(限購、限貸、限價、限售)、提供購房補貼、優化公積金政策等的穩樓市政策“組合拳”。
今年上半年，房地産政策環境延續去年以來的寬鬆態勢，特別是以限購、限售為代表的限制性政策也在不同城市進行鬆綁，據不完全統計，僅今年上半年就有超20城放鬆住房限購限售。
今年上半年，房地産政策環境延續去年以來的寬鬆態勢，特別是以限購、限售為代表的限制性政策也在不同城市進行鬆綁，據不完全統計，僅今年上半年就有超20城放鬆住房限購限售。今年4月以來，房地産市場降溫，購房者置業觀望情緒加重，隨著市場調整壓力的增加，業內普遍認為，未來核心一二線城市政策也有望適度調整。
融資端僅利好部分優質房企，行業資金壓力猶存。
6月前三周（5月29日-6月18日）重點50城商品住宅周均成交面積略低於5月周均水準，較去年同期（5月30日-6月19日）下降20%左右。
6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈最新貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR分別下調10個基點，由3.65%、4.3%調整至3.55%、4.2%。伴隨著5年期以上LPR下調，當前購買首套和二套房房貸利率下限分別降至4.0%（5年期以上LPR-20個基點）、4.8%（5年期以上LPR+60個基點），已降至歷史低位。
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