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從國家統計局公佈的最新70個大中城市房價等數據來看，房地産市場仍處於深度調整中，一些城市的房地産市場仍存下行壓力。當前，從中央的有關部署到各地因城施策，都在強調更好滿足剛性和改善性居住需求，促進市場平穩健康發展。在這種情況下，有人覺得，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”，是針對房價過快上漲時提出來的，當前供求關係發生重大變化，炒房的沒那麼多了，再提“房住不炒”已不合時宜。果真如此嗎？
從國家統計局公佈的最新70個大中城市房價等數據來看，房地産市場仍處於深度調整中，一些城市的房地産市場仍存下行壓力。當前，從中央的有關部署到各地因城施策，都在強調更好滿足剛性和改善性居住需求，促進市場平穩健康發展。在這種情況下，有人覺得，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”，是針對房價過快上漲時提出來的，當前供求關係發生重大變化，炒房的沒那麼多了，再提“房住不炒”已不合時宜。果真如此嗎？
近期，深圳名校優先保障房的消息引發關注，保障房社區配建學校被認為是租購同權的有益嘗試。與此同時，近年來，為完善租購並舉住房制度，多地正積極探索租購在落戶、子女教育等方面的租購同權。
為加快發展保障性租賃住房，重慶市住建委與國家開發銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行簽訂合作協議，“十四五”期間這兩家銀行將對重慶市保障性租賃住房項目分別提供不低於400億元的融資總量。
近日，全省住房城鄉建設工作會議召開，部署2023年重點任務。
2023年1月31日，山東省住房和城鄉建設工作會議在山東大廈召開。
2月2日，據微信公眾號“洛陽發佈”，近日《洛陽市支援房地産市場健康發展若干措施》正式下發，明確3方面20條舉措支援房地産市場健康發展，旨在正確引導住房消費，紮實做好“保交樓、保民生、保穩定”各項工作，支援剛性和改善性住房需求，確保房地産市場平穩健康發展。
進入12月，決策層對房地産連續有了一系列表態：12月14日，《擴大內需戰略規劃綱要》(下稱《綱要》)提出要促進居住消費健康發展。12月15日，重申房地産是國民經濟的支柱産業。12月15-16日，中央經濟工作會議將穩地産置於防範化解重大經濟金融任務之下，並提出向新發展模式平穩過渡。
12月14日，中共中央、國務院印發《擴大內需戰略規劃綱要（2022－2035年）》（簡稱《綱要》），堅定實施擴大內需戰略、培育完整內需體系，是加快構建以國內大迴圈為主體、國內國際雙迴圈相互促進的新發展格局的必然選擇，是促進我國長遠發展和長治久安的戰略決策。
12月12日，據河南省鄭州市人民政府官網，鄭州商品房團購會于12月11日在鄭州海馬公園行銷中心開幕。
從2016年鼓勵發展規模化、機構化住房租賃，到2021年建設“公租房、保租房、長租房”三位一體的住房租賃體系，並將保障性租賃住房作為未來住房工作重點，再到黨的二十大提出加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度——住房新制度建設正聚沙成塔。
繼《北京市住房租賃條例》今年9月份開始正式實施之後，《上海市住房租賃條例（草案）》也于近期向社會公開徵求意見。住房租賃市場越是發展，越需要進行規範。北京、上海兩地以地方性法規規範住房租賃市場，是住房租賃在解決大城市居住問題日益發揮重要作用的體現。黨的二十大報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。“租購並舉”寫進黨的二十大報告，表明過去幾年住房租賃解決居住問題的重要性凸顯，我國將進一步推進住房租賃發展。
9月24日，新疆維吾爾自治區伊犁哈薩克自治州阿勒泰地區行政公署發佈《阿勒泰地區促進房地産市場平穩健康發展十五條具體措施》（以下簡稱“《措施》”），涵蓋購房首付、公積金貸款等。
近日，諸葛研究院發佈《諸葛深度解讀：長沙租購聯動新政的思考》。報告指出，據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截止到5月11日，出臺政策鬆綁城市超110個，年內調控頻次超150次。
近日，西寧市發佈關於支援剛性和改善性住房需求的若干措施。《措施》提到，將購買首套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為20%；購買第二套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為30%。暫緩執行新購買的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不動産權證滿2年後方可轉讓的限制。
6月9日，青海省西寧市住房保障和房産管理局等15個部門近日制定並印發《西寧市關於支援剛性和改善性住房需求的若干措施》，自印發之日起施行。
重慶市住房城鄉建委近日發佈《重慶市城鎮住房發展“十四五”規劃（2021—2025年）》（簡稱《規劃》）。《規劃》提出，“十四五”時期，重慶市將健全住房保障和住房市場兩大體系，推動形成“保障有力、市場平穩、品質提升、治理有效”的住房發展新局面，逐步實現從“住有所居”向“住享樂居”邁進。展望2035年，城鎮居民住房現代化基本實現。居民住房更加健康舒適，居住環境更加綠色宜居，配套設施更加完善，生活服務更加便捷高效。全體人民“住享樂居”的新畫卷基本繪就，共建共用的高品質生活充分彰顯。
要進一步提升保障性租賃住房的居住體驗。這不僅需要提升房屋品質，優化周邊環境，更應注重完善租賃住房的配套設施，以及推進租購同權，使廣大租房者能享受到更均等的公共服務資源。
4月1日，蘭州市人民政府官網發佈《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若干措施（第1號）》。公告顯示，為激發活力，促進市場健康發展，蘭州將降低個人購買住房門檻。個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20%，二套住房最低首付款比例不低於30%。
隨著融資、稅收、租購同權等各項利好政策的推進、實施與落地，以及保障性租賃住房的持續建設、長租公寓逐步邁入精細化運營階段，在“讓全體人民住有所居”這一莊嚴承諾的感召下，租購並舉正迎來全新的發展機遇。
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