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近日召開的中央金融工作會議強調，一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求。中新社記者了解到，中國央行積極落實中央金融工作會議指示精神，持續加力推動“第二支箭”(民營企業債券融資支援工具)支援民營房地産企業融資。
近期，卓越集團旗下卓越商管報送的50億中期票據註冊發行申請獲中國銀行間市場交易商協會（以下簡稱交易商協會）正式批復，將由中信證券股份有限公司主承銷，在註冊有效期內可分期發行。
自從去年“三支箭”以來，房企融資環境在發生積極變化。
卓越商管一筆中債增信用融資的成功發行，再次向市場傳遞出融資“破冰”的信號。
繼第一批民企示範生獲得增信融資後，第二批“中債增”全額擔保房企名單呼之欲出。隨著房地産金融化泡沫化已得到實質性扭轉以及監管部門對房企融資增信力度的加大，更多民營房企融資或將迎來曙光。
穩健致遠夯實發展根基 卓越集團成功發行年內第二筆美元債
近日，卓越集團完成了0.5億美元債回購，並新發行了1億美元債，發行利率4.3%。在諸多民營房企加速處置臨期美元債之時，卓越集團能夠搶佔美元債融資“席位”，並實現成功發行，確實有其過硬的實力。
據深交所披露，聯合資信評估股份有限公司通過對深圳市卓越商業管理有限公司主體及其相關債券的信用狀況進行跟蹤分析和評估，確定維持深圳市卓越商業管理有限公司主體長期信用等級為AAA，維持“20卓越02”的信用等級為AAA，評級展望為穩定。
最舒適的港灣，是家；最美的路，是回家的路。2022年5月27-6月1日，卓越集團南京卓越景楓·蔚藍郡二期交付活動盛大舉行。500多名業主帶著喜悅地驗收了新房，對新居的期待，終於成真。
2022年3月18日，卓越集團全資子公司深圳市卓越商業管理有限公司成功發行了今年首筆美元債券，總金額1億美元，期限三年，利率更低達2.91%。值得注意的是，這是今年以來第一筆民營房企美元債，距離上一筆已過半年時間之久。
毫無疑問，房地産行業正經歷一場史無前例的壓力測試。在這場大浪淘沙之中，不僅考驗的是企業的産品韌性，還有核心抗風險能力，而對衝風險的根本在於管理及組織運營的升維。
赴港上市潮中，卓越商企以商業物業管理見長。然而，隨著市場化不斷推進，卓越商企第三方業務的利潤率不斷下滑。與此同時，該部分業務的物業費均價也呈下降趨勢，這與來自母公司的業務形成了鮮明的對比。
在商務物業的光環之下，卓越商企正面臨著內外失衡。
棲霞建設擬將所持有的南京星匯3%的股權轉讓給三六五網（證券代碼：300295），交易價格為300萬元人民幣。卓越商管承諾放棄對上述股權的優先受讓權。
7月26日，棲霞建設發佈公告稱，擬現金出資11100萬元投資設立兩家子公司，以開發建設兩宗地塊。
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