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5月全國300城土地流拍率繼續回落 一線城市成交規模上升明顯
6月1日，上海首批集中供地拉開序幕，此次計劃出讓36宗商品住宅地塊，總面積199.71萬平方米（2995.6畝），總建築面積425.19萬平方米，總起始價806.5億元。當天是上海土拍首日，共計成功出讓20宗地塊，據中指研究院統計，當天總成交金額約495.78億元。
5月17日，安徽省宿州市發佈《關於促進房地産市場平穩健康發展的若干措施》，提出包括優化土地出讓方式、延長土地出讓金繳納時間、強化金融政策支援、調整公積金貸款政策等多項措施。
4月份土地市場供應規模縮減，成交規模環比走高
近日，溫州市自然資源和規劃局公佈了《市區2022年國有建設用地供應計劃》，作為指導性計劃規範和引導市區用地需求。根據計劃，溫州市區將繼續優先保障民生項目、重大基礎設施項目、戰略性新興産業項目及重點功能區塊等引導鼓勵類項目的用地需求，從嚴控制限制類項目用地。
“兩集中”供地新模式開啟的第二年，土地市場在去年年末的冷靜趨穩中，等來了房地産市場政策利好不斷的釋放。今年土地市場拍賣熱度如何？又出現了什麼新特點？
杭州此次集中供地雖熱度分化，但整體表現依然較好。究其原因，一是參拍資質有所放鬆，同時溢價率最高僅12%，且部分板塊最高限價有所提升，開發商利潤有保障
4月25日，浙江省杭州市首批集中供地60宗涉住宅地塊在競買中，僅編號為臨平政儲出[2022]5號的臨平新城臨喬路以東、吳郭街以北地塊流拍，其餘59宗成交。成交地塊中的23宗競買價格觸及政府設置的最高限價（中止價），佔地塊總數的38.33%。
2022年第一季度，全國多城市開啟了今年首輪集中供地。據統計，參與集中供地的22城中，18城公佈首輪集中供地計劃，9城已完成首輪土拍，天津的首輪土拍有哪些值得我們關注的地方呢？
4月18日，山東省青島市自然資源和規劃局舉行2022年青島擬供土地資源及重點低效片區（園區）推介會。
近日，諸葛找房發佈《2022年一季度全國房地産市場總結與展望》報告。報告指出，房地産市場政策暖風頻吹，多城邁入鬆綁期 ；土地市場低位運作，首輪集中土拍熱度未起 ；新房市場復蘇之路漫漫，成交繼續探底 ；二手房市場局部修復，熱點城市二手房恢復速度領先新房。
2022年，土地市場延續去年末的低溫態勢，一季度啟動供地的城市數量尚且不多，加之行業面仍未獲明顯改善，各地供地偏于謹慎，整體土地供應量明顯回落，帶動成交規模下行。
2022年以來，房地産市場環境不斷改善，土地市場也迎來集中供應期。目前，土地供應“兩集中”的22個重點城市中，北京、上海等10個城市已公佈首批次集中供地，寧波和無錫開啟了首批次供地“預申請”模式，北京、福州、合肥和青島4個城市完成了首批次出讓。
從目前情況來看，住宅用地供地節奏較去年首批次有所提前，優質地塊推出量增加，土拍規則進一步優化，下調了保障性租賃住房比例等。
3月份土地市場供需規模顯著回升，二線城市收金漲幅領跑
按照《供應計劃》，2022年，天津市計劃供應國有建設用地4710公頃。
2022年度全市計劃供應國有建設用地4710公頃，較2021年增加18%。
2022年以來，房地産市場環境不斷改善，土地市場也迎來集中供應期。
上周，集中供地的城市頻繁推出2022年首批供應地塊。各地在以優質地塊吸引房企的同時，競拍門檻也在下降，與去年相比，供地價格明顯讓利於房企。
開局就是衝刺！純新盤公佈案名，最快的月底入市，還有4幅高含金量的地塊強勢補倉……虎年剛開始，近幾年大熱的城北燕子磯板塊就給市場帶來了新的驚喜。
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