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5月銷售數據環比改善 但仍未回到3月水準

5月銷售環比改善但喜中參憂,6-7月或出現銷售數據層面底部。5月銷售金額1.05萬億,環比+29.7%,單月同比-37.7% ,降幅比4月收窄8.9pct,1-5月累計同比-31.5%,降幅比上月擴大2.0pct,5月銷售面積1.10億平,環比+25.8%,同比-31.8%。對於5月環比改善,透過 5月底克而瑞公佈百強房企銷售數據,市場已經有所預期。但從數據上看統計局單月環比改善情況好于百強房企數據,我們認為主要是由於統計局數據包含的中小房企銷售波動性較大導致。4月上海和全國各地點狀疫情加劇,全國銷售金額環比-42.7%,降幅遠超克而瑞百強的-12.6%,隨著5月疫情相對好轉,低能級城市寬鬆政策(出臺更早)不斷向樓市傳導,5月成交有所恢復,但對比3月來看,5月全國商品房銷售金額仍有-25.7%的降幅,難言5月回暖。我們認為,隨著疫情防控形勢好轉,更多二三線城市寬鬆政策出臺在未來兩個月將滿一個季度,同時去年7月開始市場基數降低,因此6-7月或將成為銷售數據層面的市場底部。

銷售 環比 2022-06-30 14:58:30

“農産品換房”背後的房企促銷尷尬:超20城發佈樓市“限跌令”

近日,機構統計數據顯示,百強房企業績表現遠不及近年同期,行業前100房企1-5月累計業績規模同比大幅降低超五成,在銷售去化壓力下,部分房企各出奇招,助力樓盤銷售。與之相伴的,瓜果換房等花式促銷也引發繞開“樓市限跌令”的質疑。

農産品 換房 房企 2022-06-30 14:06:06

溢價率低位徘徊 流拍現象仍處於高位水準

進入2022上半年,溢價率整體低位徘徊,流拍率高位運作。上半年房企銷售端、融資端未見明顯改善,資金壓力猶存,土地市場難獲溢價空間,而且市場環境偏緊張之下,房地産市場逐步從擴模到精鑽方向轉移,房企在地塊的選擇上愈加謹慎嚴苛,地塊升值與産值能力是房企更為看中的,因此,部分優勢偏弱的地塊也難免被流拍。具體來看,溢價率方面,溢價率自首月起連續4月上升,但月均升幅不超1個百分點,轉至5月份,部分城市疫情反彈局勢加重,房企銷售回款再遇阻力,同時集中土拍活動進入尾聲,溢價率年內首次轉降,之後在上海首輪集中土拍的帶動下,6月溢價率呈現上升態勢。從流拍率來看,自2月份起,流拍率連續3月下降,其中原因離不開集中土拍的加持,進入5月份首批集中拍地接近尾聲,加之年中房企為衝業績,視角多集中于銷售端,以致土地端投資動作偏少,流拍現象有所增加,6月份隨著上海首輪集中土拍按下重啟鍵,拍地門檻適度降低在一定程度上提升房企參與積極性,流拍現象稍有減少,但仍處於較高水準。

溢價率 流拍 2022-06-30 13:26:01

“農産品換房”背後的房企促銷尷尬:至少22城要求不得隨意降價

近日,機構統計數據顯示,百強房企業績表現遠不及近年同期,行業前100房企1-5月累計業績規模同比大幅降低超五成,在銷售去化壓力下,部分房企各出奇招,助力樓盤銷售。

農産品換房 樓市限跌令 2022-06-30 09:23:03

房企密集披露融資計劃

近日,房企密集披露融資計劃,不少房企單筆融資額度超過百億元。境內融資利率普遍較低,部分房企短期融資利率低於2%。有的房企調低了前期公司債券融資的票面利率。

房企 房地産 融資 2022-06-29 10:05:48

上市房企2022年一季報:銷售加速探底 龍頭集中度升至62%

近日,華泰證券發佈《四維梳理A股重點上市房企2021年報及2022年一季報表現》報告。

房企 一季報 銷售 2022-06-27 15:54:00

攬金近5000億!2022年首輪集中供地,誰唱主角?

隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。

5000億 集中供地 2022-06-24 11:37:30

攬金近5000億!2022年首輪集中供地,誰唱主角?

隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。

首輪集中供地 土拍 2022-06-24 11:06:32

攬金近5000億!2022年首輪集中供地,誰唱主角?

隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。

供地 房企 2022-06-24 09:53:32

上市房企2021年報:回款品質有所回升 龍頭佔比繼續提升

近日,華泰證券發佈《四維梳理A股重點上市房企2021年報及2022年一季報表現》報告。

房企 年報 回款 2022-06-23 14:49:54

上市房企2021年報:銷售管理效率略有下降 龍頭房企費用率仍保持相對優勢

近日,華泰證券發佈《四維梳理A股重點上市房企2021年報及2022年一季報表現》報告。

房企 年報 銷售 2022-06-23 14:47:46

南京一批新盤欲月底前入市

南京一批樓盤打算在6月底前領證開盤,高端改善型産品或將“打頭陣”。

南京新房 2022-06-21 16:02:19

二線城市領銜樓市回暖 大唐地産多地搶收效果明顯

6月20日,地産股開盤即漲,佳源國際控股、祥生控股、禹洲集團等漲幅均超20%,碧桂園、大唐集團控股等房企股價普遍拉升。

大唐地産 2022-06-20 18:02:23

穩樓市政策顯效 房地産市場熱度上升

近期,發佈穩樓市政策的城市數量持續增多,力度不斷加大。政策效應逐步顯現,房企銷售出現邊際回暖的跡象,拿地、推盤節奏逐步恢復。

穩樓市 政策 顯效 2022-06-20 10:10:30

5月房地産對穩定經濟大盤的作用已逐步顯現

5月,房地産行業融資政策持續釋放利好資訊,融資扶持政策不斷向民營房企傾斜。在此背景下,房企到位資金壓力是否有所減輕?政策利好效果如何?

房地産 經濟大盤 2022-06-20 09:45:11

債務風波後的房企:風險出清進入新常態發展模式

現金流穩定,房企必然穩定。長期的財務自律、現金流充沛,是房企掌握主動權的核心因素,時刻保持審慎財務管理,是抵抗週期風險的根本。

房企 風險出清 2022-06-10 10:00:50

1-5月百強房企操盤銷售額同比降五成,政策暖風下有望復蘇

今年前5個月百強房企實現操盤銷售金額2.32萬億元,同比下降超五成,較2020年同期下降超兩成;銷售額超千億房企僅有3家,而去年達到15家。

百強房企 銷售額 2022-06-07 09:20:44

前5月百強房企銷售額均值同比降逾五成

受樓市深度調整、交易低迷等影響,今年前5個月百強房企銷售額同比下滑逾五成。

報告:前5月百強房企銷售額均值同比降逾五成

​北京6月1日,受樓市深度調整、交易低迷等影響,今年前5個月百強房企銷售額同比下滑逾五成。中指研究院企業事業部研究主管王琳1日在一場月度市場形勢分析會上指出,2022年1-5月,銷售額排名最高的100家房企銷售額均值為273.9億元(人民幣,下同),同比下降50.7%。其中,銷售額超千億元的房企有3家,較去年同期減少12家;超百億元房企有70家,較去年同期減少48家。

房企 銷售額 2022-06-02 11:41:57

報告:前5月百強房企銷售額均值同比降逾五成

今年前5個月百強房企銷售額同比下滑逾五成

房企 樓市 2022-06-02 09:22:38
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