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“一年前，有人出價560萬我都沒賣，以為還能再漲漲，沒想到從去年下半年開始市場突然就冷了，現在我470萬挂出去還沒人問津。”一年時間損失90萬，樹人學區房房主陳女士的遭遇並非個例。自去年下半年以來，南京學區房市場風聲鶴唳：成交量驟減，房東降價拋售的新聞不絕於耳，甚至有仲介稱房價已經回到5年前。
2022年伊始，住房信貸環境有所改善，部分城市房貸利率有所鬆動。
2022年伊始，住房信貸環境有所改善，部分城市房貸利率有所鬆動。
11月15日，國家統計局發佈10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。繩國慶解讀稱，2021年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。
從房企角度來看，諸葛找房數據研究中心分析稱，去年“三道紅線”規定出臺後，房企融資監管趨嚴，房企現金流緊張，監管表態意味著未來合規的貸款都有望獲取，能緩解房企的資金壓力。
中新經緯11月5日電 5日，易居研究院發佈《第三季度全國居民購房杠桿率研究》報告。報告指出，房貸持續收緊，2021年三季度個人住房貸款新增額持續下降，全國人民幣新增貸款中個人房貸佔比創2014年以來同期新低。全國居民購房杠桿率不斷下降，創近9年新低，百城房價指數出現下跌拐點。經濟增長緩慢，房地産市場遇冷，全國住戶部門杠桿率基本維持不變。
5日，易居研究院發佈《第三季度全國居民購房杠桿率研究》報告。報告指出，房貸持續收緊，2021年三季度個人住房貸款新增額持續下降，全國人民幣新增貸款中個人房貸佔比創2014年以來同期新低。全國居民購房杠桿率不斷下降，創近9年新低，百城房價指數出現下跌拐點。經濟增長緩慢，房地産市場遇冷，全國住戶部門杠桿率基本維持不變。
中國國土勘測規劃院新近發佈的全國主要城市地價監測報告顯示，三季度住宅用地供應0.9萬公頃，環比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供應同比增速為2015年以來單季最低。
中國國土勘測規劃院新近發佈的全國主要城市地價監測報告顯示，三季度住宅用地供應0.9萬公頃，環比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供應同比增速為2015年以來單季最低。
中國國土勘測規劃院新近發佈的全國主要城市地價監測報告顯示，三季度住宅用地供應0.9萬公頃，環比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供應同比增速為2015年以來單季最低。
中國國土勘測規劃院新近發佈的全國主要城市地價監測報告顯示，三季度住宅用地供應0.9萬公頃，環比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供應同比增速為2015年以來單季最低。
近日，一則北京海澱區蜂鳥家園一居室以600萬元超低價成交的消息不脛而走，這一價格比今年年初的高點降了300多萬元。一位知情的房産經紀人向中新經緯證實了這則消息。蜂鳥家園對口的是北京頂尖小學之一的中關村三小，以小戶型為主的特點讓這裡成為學區房“神盤”，也被視為北京學區房市場的風向標。
“共同富裕”成為核心目標 “房住不炒”定調樓市
近日，中指研究院分析稱，2021年10月15日，央行第三季度金融統計數據新聞發佈會上，金融市場司司長答記者問時強調央行房地産金融工作將長期遵循中央關於房地産調控的戰略和方針，堅持“房住不炒”總基調，堅持不將房地産作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，加快建立房地産長效機制。同時，會上對房貸供需關係、房企“三線四檔”融資管理規則、境外房企美元債價格下跌等內容做出解答，再次對市場傳遞出穩定信號。
近來，尤其以一、二線城市為代表的多地房貸收緊動作不斷，甚至傳出了個別銀行暫停二手房貸款的消息。
穩健的現金流與財務結構逐漸被視為企業生存發展的“生命線”
“現在網簽已經預約好了，但因為房貸遲遲沒批下來，一直在等著”“房貸一直沒批下來，原業主剛賣的房子已經漲了50萬元，現在原業主想解除這次交易”……近日，廣州日報全媒體記者走訪調查發現，由於廣州各大銀行房貸額度緊張，房貸大量積壓，目前廣州房貸的放款時間已經普遍延長至4～6個月。
據報道，今年下半年以來，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家國有行、股份行及城商行房貸額度趨緊，貸款週期拉長，放款需要排隊等待，甚至出現對二手房停貸的現象，銀行對資金來源和資質審批也趨嚴。
今年下半年以來，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家國有行、股份行及城商行房貸額度趨緊，貸款週期拉長，放款需要排隊等待，甚至出現對二手房停貸的現象，銀行對資金來源和資質審批也趨嚴。
“我去銀行個貸中心諮詢貸款，結果銀行直接説目前貸款特別難，新房和二手房都要等，讓我明年再來。”王璐(化名)苦惱地説道。
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