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近年來在宏觀經濟和微觀調控的影響下，房地産行業面臨發展疲軟和債務償還的雙重壓力，越來越多的房企謀求轉型發展。魯商發展置出地産業務，聚焦大健康領域，有利於降低資産負債率，提升盈利水準。
12月14日，深交所下發《關於對天津廣宇發展股份有限公司的重組問詢函》，要求關於發展從交易方案、評估作價、交易標的三個方面進一步補充披露資訊。
12月6日，廣宇發展宣佈將全面退出房地産市場，並跨界轉型新能源發電賽道。這不僅可以解決廣宇發展與魯能集團的同業競爭問題，也可以拓寬廣宇發展的盈利來源。而聚焦地産的魯能集團未來或將側重綠色地産。
10月25日，京能置業發佈公告稱，公司擬在北京産權交易所以公開掛牌方式轉讓全資子公司京能物業100%股權及相應債權。與當下多數房企出售物業資産的背景不同，京能置業此舉的目的更多是解決公司與控股股東下屬企業同業競爭的問題，而並非存在債務問題被迫出售資産。
10月14日，天津廣宇發展股份有限公司（簡稱“廣宇發展”）發佈2021年前三季度業績預告。公告顯示，廣宇發展預計今年前三季度歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損5.4億元至10.65億元，比去年同期下降128.27%至155.76%。
9月24日，天津廣宇發展股份有限公司發佈關於回復深圳證券交易所關注函的公告，其中涉及魯能新能源的資産置換、近期股票異常波動等事項。
9月24日，據上交所消息，都城偉業集團45億元資産支援專項計劃獲上交所受理。
9月22日，據上交所消息，中國綠髮-中金公司-上海魯能JW萬豪侯爵酒店資産支援專項計劃（專項用於碳中和）已獲上交所受理。
9月17日，天津廣宇發展股份有限公司收到深圳證券交易所下發的《關於對天津廣宇發展股份有限公司的關注函》。
9月5日下午，廣宇發展發佈公告稱，公司擬籌劃重大資産置換，將剝離地産業務，進軍新能源領域。公司擬將所持所屬房地産公司及物業公司股權等資産負債與魯能集團、都城偉業合計持有的魯能新能源100%股權進行資産置換。
房地産行業高增速時代“往事如風”。隨著房地産開發業務的經營難度逐步提升，愈來愈多的房企通過多元化和業務轉型，尋找新增長極。中國證券報記者觀察到，目前大部分房企選擇走“地産+”路線，但切入新賽道的房企也在增多。
房地産行業高增速時代“往事如風”。隨著房地産開發業務的經營難度逐步提升，愈來愈多的房企通過多元化和業務轉型，尋找新增長極。中國證券報記者觀察到，目前大部分房企選擇走“地産+”路線，但切入新賽道的房企也在增多。
9月5日，天津廣宇發展股份有限公司發佈關於籌劃重大資産置換暨關聯交易的提示性公告稱，廣宇發展擬與魯能集團、都城偉業集團有限公司進行資産置換。
5月27日，廣宇發展發佈公告稱，張建義因工作變動提請辭去公司第十屆董事會職工董事職務、董事會審計委員會委員職務以及公司副總經理職務，辭去上述職務後張建義將不在公司任職。
12月30日，廣宇發展發佈公告稱，公司第十屆董事會第一次會議審議通過了《關於聘任公司高級管理人員、證券事務代表及審計部門負責人的議案》。
根據計劃，廣宇發展與魯能集團或關聯方按照51%：49%比例持股。
10月15日，廣宇發展發佈公告稱，公司與關聯方都城偉業集團就其下屬北京海港經營管理事宜簽署《委託經營管理合同》，託管費用為100萬元/年，託管期限自合同生效之日起三年。
魯能集團官網10日發佈消息稱，根據國資國企改革有關部署，國家電網公司持有的魯能集團（都城偉業集團）有限公司100%股權將整體轉劃至中國綠髮投資集團有限公司（以下簡稱中國綠髮）。
魯能股權劃轉之後，廣宇發展的不確定性陡增。
8月10日晚間，魯能集團官網發佈公告稱，根據國資國企改革有關部署，國家電網公司持有的魯能集團（都城偉業集團）有限公司100%股權將整體轉劃至中國綠髮投資集團有限公司。這也意味著，國家電網正式退出房地産業務。
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