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12月9日,龍湖集團發佈公告稱,完成贖回于2023年到期的3.90%優先票據。公司已于贖回日期按適用贖回價全部贖回所有未到期票據。贖回價相等於票據本金100%另加截至(但不包括)贖回日期的累計及未支付的利息。
業內人士紛紛認為,困擾房企已久的資金困境正迎來拐點。
11月22日,中梁控股公告稱,公司收到2022年5月到期票據信託人(呈請人)向香港特別行政區高等法院提出對公司的清盤呈請,內容有關公司未償還的優先票據,涉及本金1865萬美元及其應計利息。于本公告日期,高等法院並無頒布清盤令。
7月17日,寶龍地産控股有限公司發佈完成票據的交換要約及同意徵求公告。
7月8日,上坤地産發佈公告稱,公司正就美國境外非美國人士所持的最少1.89億美元或2022年到期票據的未償還本金額的90%進行交換要約。
1月19日,由中國網地産主辦的“第十三屆地産中國論壇暨2021中國房地産紅榜盛典 ”線上上雲進行,本次盛典揭曉了“2021中國房地産紅榜”,金輝控股成功上榜“品牌影響力企業榜單”,以褒獎在過去一年中推進行業發展、企業自身品牌樹立做出突出案例的企業,審視行業發展,助力行業前行。
1月14日晚間,龍光集團有限公司發佈購回部分優先票據的公告稱,公司已于公開市場購買本金總額為2000萬美元的2022年到期票據,佔該筆票據發行本金總額約6.67%,購回票據將根據其條款及契約予以登出。
1月3日晚間,融創服務(01516.HK)宣佈,終止收購第一服務控股(02107.HK)約32.22%股權的事項。
12月6日,朗詩地産發佈公告稱,公司近期已于公開市場進一步回購于2022年6月到期票據,本金總額約為1150萬美元及公司控股股東、執行董事兼董事局主席田明近期通過其全資擁有的公司Easycorps Group Limited已于公開市場購入于2022年10月到期之票據,本金總額約為400萬美元。
11月18日,祥生控股股價大跌,一時間引發市場猜疑。對此,當天晚間,祥生控股發佈相關公告回應股價下跌。
在國內融資環境全面收緊的大環境下,美元債可以説成為了房企可以獲得融資的重要渠道之一。Wind數據顯示,截至今年11月1日,中資美元地産債存量為616隻,規模達2094億美元,佔所有中資美元債規模的21.49%,是僅次於金融債的第二大中資離岸債品種。
10月以來,多家房企深陷債務違約,行業陷入低預期困境。建業地産將其在岸銀行賬戶30億元匯出至其離岸銀行賬戶,用以償還11月到期的美元債,今年內其再無所需償還的到期票據。
10月26日,當代置業發佈公告稱,公司2021年到期12.85厘優先票據于10月25日到期,票據本金及其應計但未付利息的還款安排未能于當日達成。
金輝控股(集團)有限公司于10月20日晚發佈公告,已將所需資金全額存入指定賬戶,計劃于10月29日全額贖回即將於今年到期的一筆美元債。
9月24日,富力地産發佈公告稱,9月21日,公司回購本金總額為2500萬美元的2022年、2023年到期的優先票據,票據回購後將予以登出。
9月23日,禹洲集團發佈公告稱,公司已于2021年9月23日完成發行2022年到期金額為1.2億美元的8.50%綠色優先票據。
票據于5月26日正式生效。
3月17日,銀城國際控股發佈公告稱,1.65億美元利率11.80厘2022年到期票據將於2021年2月18日在聯交所上市生效。
票據所得款項凈額將用於現有中長期債務再融資。
臨近年末,上市房企海外融資動作仍較頻繁。11月以來,房企海外融資規模達到55億美元,維持年內高位。從融資利率看,近期發佈海外融資的房企利率整體較高,部分房企融資利率攀升至15%左右。
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