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建立房地産業發展新模式，租賃市場如何發力？促進“租購並舉”住房制度加快建立，從租房品質、長租服務、市場規範等方面加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題，促進房地産開發企業在租賃業務中尋找新的增長空間，促進金融機構進一步探索住房租賃REITs模式等，正成為探索房地産業發展新模式的重要方向。
為加快發展保障性租賃住房，重慶市住建委與國家開發銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行簽訂合作協議，“十四五”期間這兩家銀行將對重慶市保障性租賃住房項目分別提供不低於400億元的融資總量。
萬科泊寓2022年實現營收32.4億元，同比增長12.1%，運營管理租賃住房21.5萬間，累計開業16.7萬間，年終出租率達95.6%。
據廣東省住房和城鄉建設廳官網，1月28日，廣東全省高品質發展大會召開，其中第五分論壇主題為“推動房地産業平穩健康發展”，廣東省住房和城鄉建設廳黨組書記張勇在會上表示，要全力穩定市場預期，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地産各項政策連續性、穩定性，以更大力度、更多優惠、更小成本精準支援合理住房需求，努力保持房地産供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，嚴控投機炒房，確保實現穩地價、穩房價、穩預期。
12月22日，2022年的房地産市場，保障性租賃住房是一大熱詞。自2021年7月2日，國務院辦公廳發佈《關於加快發展保障性租賃住房的意見》以來，各地紛紛跟進，保障性租賃住房在我國住房體系中的地位不斷增強。
黨的二十大報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。這為未來住房制度改革指明瞭方向，業內人士認為，租購並舉模式正從探索、打好基礎階段，邁入追求高品質發展新階段。安居才能樂業，在廣州、深圳等全國人口凈流入前列城市，每年有大量大學畢業生、城市流動青年人等急需住房。該如何更好滿足這一群體的租賃住房需求，讓他們在城市生活中提升居住品質，實現安居夢？
近日，順義區住建委發佈《順義區保障性租賃住房對接畢業大學生專項配租公告》。此次專項配租涉及2個項目430套房源，將面向近3年（2020年至2022年）畢業的，且在順義區行政區域內就業的大學畢業生開展專項配租。登記時間為11月21日9時至11月25日17時。
順義區住建委近日發佈《順義區保障性租賃住房對接畢業大學生專項配租公告》。據悉，此次專項配租涉及2個項目430套房源，將面向近3年(2020年至2022年)畢業的，且在順義區行政區域內就業的大學畢業生開展專項配租。登記時間為11月21日9時至11月25日17時。
經歷了早期的急速規模擴張后，目前各家房企的長租公寓業務每年都基本保持了穩定增長。
資産證券化工具的引用，為重資産持有保障性租賃住房資金退出提供一個參考路徑，將有效縮短資金回報週期，盤活存量租賃住房資産，降低企業資金壓力，推動保障性租賃住房進入發展快車道。
業內人士認為，保障性租賃住房REITs的上市，拉開行業金融化的大幕。
今年以來，我國住房租賃行業再迎實質性拐點。保障性租賃住房試點40城建設提速，多地陸續公佈籌建進度，供給增量迅速擴充。
當王石在“萬科”任職156個月後，鬱亮接過總經理身份正式帶領萬科步入黃金時代。而後在掙金子改為掙銀子的轉變中，萬科完成了首個十年規劃。雖沒以往的風光，但跟製造業等行業相比，掙得依舊不少。如今時過境遷，在上市31年後，萬科業績衝“涼”，正式踏進了黑鐵時代。
3月30日晚，萬科發佈2021年年報，報告期內，公司實現營業收入4528億元，同比增長8%；歸屬於上市公司股東的凈利潤為225億元，同比下降45.7%。萬科披露，公司將在未來三個月內擇機開展20億至25億元的回購，2021年分紅比例擬由2020年的35%提升至50%，合計擬派發現金分紅112.8億元。
湖南省長沙市是國內省會城市“房價洼地”之一。從2019年被納入國家住房租賃市場發展試點城市，長沙就不斷探索破解新市民群體“租房難”問題。
經歷了2020年的調整之後，長租公寓行業在2021年迎來了新的發展機遇。近期，租賃行業好消息不斷，6月18日召開的國務院常務會議明確，將於10月1日起，對住房租賃企業實施“減稅”政策。7月，又迎來一系列政策支援，從基礎制度、土地、審批、資金、金融以及稅收政策等幾大方面，支援保障性租賃住房的發展。數據顯示，百強房企半數已進入長租公寓，在新的發展機遇之下，頭部企業正漸漸顯出優勢。
經歷了2020年的調整之後，長租公寓行業在2021年迎來了新的發展機遇。近期，租賃行業好消息不斷，6月18日召開的國務院常務會議明確，將於10月1日起，對住房租賃企業實施“減稅”政策。
又到一年畢業季，租房成為大多數畢業生繼就業後的又一迫切需求。6月22日，北京房地産仲介行業協會發起“八大”高校應屆畢業生專屬暖心服務倡議，希望全市房地産經紀機構、住房租賃企業發揮業務資源優勢和自身特長，切實優惠讓利，共同助力畢業季租房服務。
“十四五”規劃綱要提出，“加快培育和發展住房租賃市場”“完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利”。作為解決大城市住房問題的重要途徑，我國長租房的政策措施不斷創新完善，各地也正在積極實踐探索，讓更多人安居樂業，向全體人民住有所居的目標不斷邁進。
“十四五”規劃綱要提出，“加快培育和發展住房租賃市場”“完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利”。作為解決大城市住房問題的重要途徑，我國長租房的政策措施不斷創新完善，各地也正在積極實踐探索，讓更多人安居樂業，向全體人民住有所居的目標不斷邁進。
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