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7月4日，位於中軸北延長線之上的紫金書院項目，終於揭開了其專利戶型的神秘面紗，一場以“建築理想，見證信仰”為主題的樣板間內測品鑒之旅，在行銷中心內盛大啟幕。這是紫金係産品時隔多年後的首次發聲，帶來的卻是人居空間創新的轟鳴之音，項目領導悉數到場，這也標誌著紫金書院項目正式開放，進入倒計時。
6月30日，杭州第二輪集中供地完成45宗涉宅地的集中出讓，總出讓面積2605畝，總建築面積343.6萬平方米，總起價529.5億元。最終，45宗地塊全部成交，總成交額557.11億元。
與首輪集中土拍時隔2月，杭州于6月30日開啟第二輪集中土拍，本輪共計45宗宅地，總起始價近530億元，在開拍不到2小時的時間，成功出讓了33宗地塊，總收金達364.45億元，其中23宗底價成交，另有12宗進入一次性報價環節，無流拍地塊。
從房企拿地來看，今年首輪集中土拍中國央資房企佔比較上輪有所下降，但仍多於去年首輪，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2021年第一、二、三批次及2022年第一批次集中土拍拿地金額TOP20房企中國央資房企數分別為9家、16家、14家、12家。房企拿地格局的轉捩點則在於去年第二批次多城加碼拍地規則，競配建、上調保證金比例等一系列舉措對房企資金層面的考驗著實不小，加之市場經濟下行，房企融資端與銷售端均呈收緊態勢，資金壓力再度加大，至此國央資房企憑藉經營穩健支撐起其在土地市場的主導地位，連續成為接下來3輪集中土拍的拿地主力。同時值得注意的是，去年第三輪涌出一大批地方城投類企業，緊接著去年第三批次起部分城市降低拍地門檻，加之今年樓市政策端接連釋放改善信號，民營房企參與度有所提升，今年第一批次拿地金額TOP20房企民營房企有8家，較去年第三批次上升2家。
溢價與流拍呈現向好態勢是今年首輪集中土拍的突出特徵之一。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，22城2022年首輪集中土拍平均溢價率為3.89%，較去年第三輪上升1.85個百分點，但不可否認的是，自去年第二輪集中土拍規則加碼之後，房企資金壓力上漲，高溢價情形自此一去不復返。與此同時，22城2022年首輪集中土拍平均流拍率為9.34%，較去年第三輪下降9.42個百分點，自去年第三輪集中土拍起，流拍現象持續減少。
供應力度減弱為成交下滑的主要影響因素。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2022年22城第一批次集中供地供應規劃建築面積為4750.04萬㎡，較2021年三輪集中供地均有所下降，其中，較去年第三批次下跌37.87%；2022年22城第一批次集中供地成交規劃建築面積為3925.16萬㎡，自去年以來，已完成的4輪集中土拍成交量呈現逐輪遞減態勢，其中，本輪成交量較去年第三輪下跌35.83%。整體來看，在一定程度上反映出22城集中供地層面愈加謹慎，同時這也不乏是廈門、重慶、武漢、青島等城市今年明確將全年“三批次供地”調整為“四批次供地”，使得單批次的供應規模稍有減少的緣故。
進入2022上半年，溢價率整體低位徘徊，流拍率高位運作。上半年房企銷售端、融資端未見明顯改善，資金壓力猶存，土地市場難獲溢價空間，而且市場環境偏緊張之下，房地産市場逐步從擴模到精鑽方向轉移，房企在地塊的選擇上愈加謹慎嚴苛，地塊升值與産值能力是房企更為看中的，因此，部分優勢偏弱的地塊也難免被流拍。具體來看，溢價率方面，溢價率自首月起連續4月上升，但月均升幅不超1個百分點，轉至5月份，部分城市疫情反彈局勢加重，房企銷售回款再遇阻力，同時集中土拍活動進入尾聲，溢價率年內首次轉降，之後在上海首輪集中土拍的帶動下，6月溢價率呈現上升態勢。從流拍率來看，自2月份起，流拍率連續3月下降，其中原因離不開集中土拍的加持，進入5月份首批集中拍地接近尾聲，加之年中房企為衝業績，視角多集中于銷售端，以致土地端投資動作偏少，流拍現象有所增加，6月份隨著上海首輪集中土拍按下重啟鍵，拍地門檻適度降低在一定程度上提升房企參與積極性，流拍現象稍有減少，但仍處於較高水準。
6月28日，上海學生就業創業服務網發佈《關於做好2022年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業工作的通知》。
各大省會城市的樓市調控主要體現在哪些方面？調控效果又如何？
截至目前，2022年22城首輪集中供地全部完成，部分城市也已啟動第二輪土拍。在市場低迷、利潤不濟背景下，集中供地地塊競拍對房企利潤率的影響仍是行業一大關注點。
6月23日，第二輪集中土拍平穩收官，成功出讓20宗地塊，總成交規劃建築面積為198.36萬平方米，攬金達271.3億元，整體溢價率為3.23%，且未有流拍現象。
眾所週知，南京南部新城作為南京高端改善的代言孕育了不少高端住宅，並且，其河核心片區大校場並在今年南京首輪土拍裏一枝獨秀，成為主城供應“頂流”片區。
隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕，2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。
隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕，2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。
隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕，2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。
鄭州作為今年首輪集中土拍的壓軸者，于6月22日完成收官之作，從出讓結果來看，成功出讓15宗地塊，其中2宗溢價成交，13宗底價成交，共收金106.74億元，總出讓面積66.33萬㎡，本輪平均溢價率為1.89%。
6月15日，國家統計局發佈的5月全國房地産行業數據顯示，房企拿地意願仍不高，今年1-5月土地購置面積同比下降45.7%。而從5月的土地市場來看，重點城市迎來集中供地，廣州、蘇州首輪集中土拍收官，廈門、福州及北京開啟第二輪集中土拍。因此，全國土地市場成交規模環比上升，但同比不及去年同期，整體溢價率走低，流拍不斷出現。
6月15日，國家統計局發佈的5月全國房地産行業數據顯示，房企拿地意願仍不高，今年1-5月土地購置面積同比下降45.7%。
二季度以來，樓市政策放寬的力度均逐步走強，範圍更是從三四線城市逐步邁向一二線。隨著南京、成都、杭州、蘇州等實力強勁的新一線城市已紛紛釋放政策利好，樓市的重中之重、四大一線城市的調控動向，尤為引發關注。
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房企早八點
