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建築理想 見證信仰——紫金書院專利戶型樣板間媒體品鑒周啟幕

7月4日,位於中軸北延長線之上的紫金書院項目,終於揭開了其專利戶型的神秘面紗,一場以“建築理想,見證信仰”為主題的樣板間內測品鑒之旅,在行銷中心內盛大啟幕。這是紫金係産品時隔多年後的首次發聲,帶來的卻是人居空間創新的轟鳴之音,項目領導悉數到場,這也標誌著紫金書院項目正式開放,進入倒計時。

紫金書院 2022-07-05 15:30:56

杭州第二批集中供地45宗地塊全部成交,總成交額557億元

6月30日,杭州第二輪集中供地完成45宗涉宅地的集中出讓,總出讓面積2605畝,總建築面積343.6萬平方米,總起價529.5億元。最終,45宗地塊全部成交,總成交額557.11億元。

杭州 第二批 集中 供地 2022-07-01 16:32:32

諸葛找房關榮雪:關於杭州第二批集中土拍表現的快評

與首輪集中土拍時隔2月,杭州于6月30日開啟第二輪集中土拍,本輪共計45宗宅地,總起始價近530億元,在開拍不到2小時的時間,成功出讓了33宗地塊,總收金達364.45億元,其中23宗底價成交,另有12宗進入一次性報價環節,無流拍地塊。

諸葛找房 2022-06-30 16:28:37

國央資企業仍為土地市場成交主力 行業環境逐步好轉

從房企拿地來看,今年首輪集中土拍中國央資房企佔比較上輪有所下降,但仍多於去年首輪,根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2021年第一、二、三批次及2022年第一批次集中土拍拿地金額TOP20房企中國央資房企數分別為9家、16家、14家、12家。房企拿地格局的轉捩點則在於去年第二批次多城加碼拍地規則,競配建、上調保證金比例等一系列舉措對房企資金層面的考驗著實不小,加之市場經濟下行,房企融資端與銷售端均呈收緊態勢,資金壓力再度加大,至此國央資房企憑藉經營穩健支撐起其在土地市場的主導地位,連續成為接下來3輪集中土拍的拿地主力。同時值得注意的是,去年第三輪涌出一大批地方城投類企業,緊接著去年第三批次起部分城市降低拍地門檻,加之今年樓市政策端接連釋放改善信號,民營房企參與度有所提升,今年第一批次拿地金額TOP20房企民營房企有8家,較去年第三批次上升2家。

企業 行業環境 2022-06-30 14:14:24

22城首輪土地成交溢價 流拍雙雙向好

溢價與流拍呈現向好態勢是今年首輪集中土拍的突出特徵之一。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,22城2022年首輪集中土拍平均溢價率為3.89%,較去年第三輪上升1.85個百分點,但不可否認的是,自去年第二輪集中土拍規則加碼之後,房企資金壓力上漲,高溢價情形自此一去不復返。與此同時,22城2022年首輪集中土拍平均流拍率為9.34%,較去年第三輪下降9.42個百分點,自去年第三輪集中土拍起,流拍現象持續減少。

土地 成交 溢價 2022-06-30 14:08:34

22城首輪集中供地供需規模雙雙下滑 杭州土地供應規模居首

供應力度減弱為成交下滑的主要影響因素。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2022年22城第一批次集中供地供應規劃建築面積為4750.04萬㎡,較2021年三輪集中供地均有所下降,其中,較去年第三批次下跌37.87%;2022年22城第一批次集中供地成交規劃建築面積為3925.16萬㎡,自去年以來,已完成的4輪集中土拍成交量呈現逐輪遞減態勢,其中,本輪成交量較去年第三輪下跌35.83%。整體來看,在一定程度上反映出22城集中供地層面愈加謹慎,同時這也不乏是廈門、重慶、武漢、青島等城市今年明確將全年“三批次供地”調整為“四批次供地”,使得單批次的供應規模稍有減少的緣故。

集中供地 供需 2022-06-30 13:58:30

溢價率低位徘徊 流拍現象仍處於高位水準

進入2022上半年,溢價率整體低位徘徊,流拍率高位運作。上半年房企銷售端、融資端未見明顯改善,資金壓力猶存,土地市場難獲溢價空間,而且市場環境偏緊張之下,房地産市場逐步從擴模到精鑽方向轉移,房企在地塊的選擇上愈加謹慎嚴苛,地塊升值與産值能力是房企更為看中的,因此,部分優勢偏弱的地塊也難免被流拍。具體來看,溢價率方面,溢價率自首月起連續4月上升,但月均升幅不超1個百分點,轉至5月份,部分城市疫情反彈局勢加重,房企銷售回款再遇阻力,同時集中土拍活動進入尾聲,溢價率年內首次轉降,之後在上海首輪集中土拍的帶動下,6月溢價率呈現上升態勢。從流拍率來看,自2月份起,流拍率連續3月下降,其中原因離不開集中土拍的加持,進入5月份首批集中拍地接近尾聲,加之年中房企為衝業績,視角多集中于銷售端,以致土地端投資動作偏少,流拍現象有所增加,6月份隨著上海首輪集中土拍按下重啟鍵,拍地門檻適度降低在一定程度上提升房企參與積極性,流拍現象稍有減少,但仍處於較高水準。

溢價率 流拍 2022-06-30 13:26:01

上海高校應屆碩士生符合基本條件即可落戶

6月28日,上海學生就業創業服務網發佈《關於做好2022年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業工作的通知》。

上海高校 碩士生 落戶 2022-06-29 16:50:45

省會城市爭推新政促買房,為何卻“只做不説”?

各大省會城市的樓市調控主要體現在哪些方面?調控效果又如何?

省會城市 買房新政 2022-06-28 09:26:56

首輪集中供地後房企增利面臨哪些考驗?

截至目前,2022年22城首輪集中供地全部完成,部分城市也已啟動第二輪土拍。在市場低迷、利潤不濟背景下,集中供地地塊競拍對房企利潤率的影響仍是行業一大關注點。

集中供地 房企 2022-06-28 09:21:08

諸葛找房:蘇州第二輪土拍平穩收官 本土企業“霸佔”全場

6月23日,第二輪集中土拍平穩收官,成功出讓20宗地塊,總成交規劃建築面積為198.36萬平方米,攬金達271.3億元,整體溢價率為3.23%,且未有流拍現象。

諸葛找房 2022-06-27 13:11:14

高端住宅搖籃南部新城,翡麗鉑灣再次殺出重圍!

眾所週知,南京南部新城作為南京高端改善的代言孕育了不少高端住宅,並且,其河核心片區大校場並在今年南京首輪土拍裏一枝獨秀,成為主城供應“頂流”片區。

南部新城 翡麗鉑灣 2022-06-24 16:39:54

攬金近5000億!2022年首輪集中供地,誰唱主角?

隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。

5000億 集中供地 2022-06-24 11:37:30

攬金近5000億!2022年首輪集中供地,誰唱主角?

隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。

首輪集中供地 土拍 2022-06-24 11:06:32

攬金近5000億!2022年首輪集中供地,誰唱主角?

隨著鄭州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全國22城首輪集中供地也全部完成。

供地 房企 2022-06-24 09:53:32

諸葛找房關榮雪:關於鄭州2022年第一批集中土拍表現的快評

鄭州作為今年首輪集中土拍的壓軸者,于6月22日完成收官之作,從出讓結果來看,成功出讓15宗地塊,其中2宗溢價成交,13宗底價成交,共收金106.74億元,總出讓面積66.33萬㎡,本輪平均溢價率為1.89%。

諸葛找房 2022-06-22 16:07:56

5月房企“補倉”動力不足,土地溢價走低、流拍抬頭

6月15日,國家統計局發佈的5月全國房地産行業數據顯示,房企拿地意願仍不高,今年1-5月土地購置面積同比下降45.7%。而從5月的土地市場來看,重點城市迎來集中供地,廣州、蘇州首輪集中土拍收官,廈門、福州及北京開啟第二輪集中土拍。因此,全國土地市場成交規模環比上升,但同比不及去年同期,整體溢價率走低,流拍不斷出現。

5月 房企 動力 不足 2022-06-17 16:06:31

5月房企“補倉”動力不足,土地溢價走低、流拍抬頭

6月15日,國家統計局發佈的5月全國房地産行業數據顯示,房企拿地意願仍不高,今年1-5月土地購置面積同比下降45.7%。

房地産市場 土拍 房企 2022-06-17 11:09:57

廣州微調樓市限購,北上深會跟進嗎?

二季度以來,樓市政策放寬的力度均逐步走強,範圍更是從三四線城市逐步邁向一二線。隨著南京、成都、杭州、蘇州等實力強勁的新一線城市已紛紛釋放政策利好,樓市的重中之重、四大一線城市的調控動向,尤為引發關注。

廣州 微調 樓市 限購 2022-06-16 14:27:05

總價百萬起!這個抵禦通脹的優選方案還不來看看?

新興禦公館近期即將首開,僅644席!

禦公館 2022-06-13 10:56:17
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