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8月北京二手住宅網簽1.21萬套，環比下降5%，同比下降20%；二手全市折算價格為6.38萬元/㎡，環比上漲1%。
8月北京二手住宅網簽1.21萬套，環比下降5%，同比下降20%；二手全市折算價格為6.38萬元/㎡，環比上漲1%。
根據北京中原市場研究部的統計，7月，北京二手住宅網簽1.3萬套，成交量止跌微升，環比上漲8%，同比下降14%；二手全市折算價格為6.3萬元/㎡，環比下降3%。
根據北京中原市場研究部的統計，7月，北京二手住宅網簽1.3萬套，成交量止跌微升，環比上漲8%，同比下降14%；二手全市折算價格為6.3萬元/㎡，環比下降3%。
6月，北京二手住宅網簽1.18萬套，明顯低於6月北京新房成交套數（16388套），環比今年5月下降14%，同比下降26%。
根據北京中原市場研究部的統計，2019年1-5月，北京二手住宅成交6.1萬套，同比基本持平；二手成交均價6.4萬元/㎡。
房價下跌對於購房需求來説，卻並不完全是一件好事，尤其是對換房人來説，房價下跌帶來了雙重影響，一方面，目標房源價格出現鬆動，可以逢低買入。另一方面，自身打算賣掉的房子價值也縮了水，支付能力反而下降了，換房的代價更大了。那麼，現在還可以置換嗎？
剛剛過去的2017年，無論是新房還是二手房，都遭遇了嚴厲的調控政策，房價相比2017年裏的高點都明顯下調，尤其是二手房，報價下調10%-20%是普遍現象，一些小區甚至出現了價格下調20%的房源，北京二手房報價也回到了2016年的水準。
自“9·30”新政出臺後，北京樓市調控政策不斷升級。10月28日，“控地價、限房價”交易方式正式落地，海淀及大興的四宗地塊具體限價公佈。業內認為，這樣的土地交易方式不僅影響地塊周邊的新房和二手房市場，平抑之前漲幅較高的房價還能增加中小戶型産品的供應，一定程度上緩解了北京樓市供需矛盾，尤其是新房市場中小戶型的缺失。此外，土地尚未出讓就鎖定未來的銷售價格，這會影響購房者對於未來北京房價的預期，利於北京房價逐漸回歸理性。但對於之前高價拿地的房企而言，卻是一次嚴峻的考驗。
“新國五條”出臺已然一年。雖然較之前限購、限價、限貸力度更大，但目前看來，房價調控目標、問責制等直接目標似乎並沒有對市場有所影響。不過，從另一方面看，隨著土地供應放量增加、供地結構開始優化、自住型商品房陸續推出，增加市場供應、激活市場需求、房地産稅費改革、金融政策微調等一系列市場化長效機制正在建立。
伴隨高價地層出不窮，越來越貴的“麵包”究竟有多少人能買得起？搜房網今年對北京1120位購房者進行的問卷調查結果顯示，北京剛需項目購房者中98.18%的人購房預算低於300萬元，改善型項目購房者中近八成受訪者購房預算在150萬~300萬之間。
伴隨高價地層出不窮，越來越貴的“麵包”究竟有多少人能買得起？搜房網今年對北京1120位購房者進行的問卷調查結果顯示，北京剛需項目購房者中98.18%的人購房預算低於300萬元，改善型項目購房者中近八成受訪者購房預算在150萬~300萬之間。
多家仲介機構的監測顯示，春節後，北京樓市收穫歷史最差開局，截至22日，2月北京新建住宅商品房部分僅成交979套，二手房住宅僅成交3543套，合計成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超過一半。
多家仲介機構的監測顯示，春節後，北京樓市收穫歷史最差開局，截至22日，2月北京新建住宅商品房部分僅成交979套，二手房住宅僅成交3543套，合計成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超過一半。
據國家統計局70個大中城市住宅銷售價格統計數據，進入馬年第一月，70個大中城市中共有6城新房價格環比下降，打響馬年降價第一槍的杭州1月份新房價格環比下跌0.1%；同比2013年1月份來看，雖然70個大中城市中新房價格上漲城市依然為69個，但同比漲幅已有所回落。 業內人士認為，2014年市場出現調整的可能性越來越大，對於庫存嚴重的城市，有可能最近再次出現降價。
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