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美國私募股權基金公司黑石集團為世貿天階買家,項目報價約為40億元,今年4月雙方就已步入深度收購階段。不過,由於項目擁有者資産問題收購最終擱淺。黑石集團對中國商業項目興趣濃厚,香港領匯資本3月拿下的中關村歐美匯項目,黑石集團也曾競標過。
位於上海北外灘的白玉蘭廣場,原本準備今年開業,但因多種原因目前已延遲到明年才能開業。無獨有偶,上海虹橋商務區由瑞安集團開發的購物中心項目虹橋天地更是幾度延遲,《第一財經日報》記者從多位知情人士處了解到,其之前預期的開業時間是2015年上半年,後來延後到今年9月,再後來延後到今年年底。
對於萬達百貨部分門店及大歌星KTV調整經營一事,萬達商管公司總裁曲德君8月3日正式對媒體回應稱,在大型零售業態受到衝擊的背景下,個別萬達百貨店出現虧損,對這些百貨店進行調整是企業的正常經營行為。他表示,對不適合大型零售業態經營的萬達廣場,萬達將對原百貨經營區域進行重新劃分,引進更適合萬達廣場需要的業態。
“全北京向上看”的巨幕依然通明,但這裡卻不再是北京CBD讓品牌、消費者耀眼的商業項目。北京商報記者了解到,世貿天階試圖將項目出售,並一 度與意向買家進入財務盡職調查程式中,但因相關負責人的資産問題暫告一段落。
“就算我死了,你們搞多元化,我還是會從骨灰盒裏伸出一隻手來干擾你。”數年前,萬科董事會主席王石曾經説過這樣的話。
住宅專業化曾是萬科成為行業“老大”的必殺技。在萬科的歷史上,公司曾介入超市、礦泉水、影視等領域,也開發過商業地産和寫字樓,但最終,王石剝離了這一切,用住宅專業化、規模化這一路徑實現了萬科的超速發展。
近年來,兒童消費市場勢頭強勁,兒童業態逐漸成為購物中心的“人氣磁石”。
叫好和質疑同步發酵。來自萬達內部人士林濤(化名)對時代週報記者透露,兩個月前,萬達商業回歸A股的籌備已經進行,直指做大做強萬達此前提出的金融平臺。若發行成功,當中70億元將作為補充運營資金。
醫療診所已成為國外優質購物中心的必備業態,平均每個購物中心至少擁有兩個醫療服務商。
RET睿意德中國商業地産研究中心公佈的一項調查顯示,“兒童商業”在全國各大購物中心中所佔的比重正在逐年上升,截至今年,全國兒童業態的總面積已經達到916.1萬平方米,較2011年的143.4萬平方米增長了5.38倍。在購物中心的佔比由2011年的5%上升至2015年的15%。
股市飄綠,作為區域零售業龍頭老大的步步高(002251.SZ)也遭遇股價持續下滑,根據7月3日的股價表現可以看到,步步高的股價距高點跌幅已超50%,簡直是“腰斬”。
無論是從演藝圈進軍地産圈,還是在兩年之後黯然撤退,李亞鵬和他的地産開發從一開始就受到各方關注,並飽受爭議;不管是玩票,還是時機不湊巧,最終,以失去項目股權而暫告段落。由此,對於旅遊地産的發展現狀也引發新一輪關注。
國家統計局近日發佈的“2015年1-4月全國房地産開發和銷售情況”顯示,前4個月全國整體房地産開發投資增速持續回落,但商業地産的開發卻“一枝獨秀”。然而,如整體房地産行業一樣,商業地産也同樣存在嚴重過剩的問題,業內人士表示,再加上電子商務的崛起、經濟增速放緩等因素對商業物業營運的衝擊日益顯現,商業地産的角逐異常激烈,轉型和差異化運營勢在必行。
61歲的王健林和50歲的鬱亮端起紅酒杯一碰,國內商業地産龍頭萬達集團和住宅龍頭萬科集團,正式建立了戰略合作關係。
61歲的王健林和50歲的鬱亮端起紅酒杯一碰,國內商業地産龍頭萬達集團和住宅龍頭萬科集團,正式建立了戰略合作關係。
2014年以來,進行各類融資的房地産服務公司約85家,融資額達百億元人民幣。但眾多打著“O2O”旗號進行融資的房地産領域公司,具備清晰且持續盈利能力的非常少。
2014年以來,進行各類融資的房地産服務公司約85家,融資額達百億元人民幣。但眾多打著“O2O”旗號進行融資的房地産領域公司,具備清晰且持續盈利能力的非常少。
在供應增加,電商衝擊之下,國內傳統購物中心市場競爭日趨激烈、業態規劃單一、同質化嚴重等因素促使零售項目逐漸增加體驗式業態的比重以吸引消費者。然而隨著各購物中心紛紛加大餐飲、娛樂、親子等體驗式業態比重後,又引起新一輪同質化。RET睿意德中國商業地産研究中心調查顯示,包括保齡球館、高爾夫球館、藝術展覽、醫療診所等類業態開始在購物中心不斷涌現。
與金隅在昌平地區合作了金隅·萬科廣場後,房地産老大萬科又與中糧合作了中糧·萬科半島廣場,並主導該購物中心項目的運營。儘管地處房山,被看做中糧·萬科長陽半島社區的商業配套,但對於萬科來説,該項目不僅是作為優等生的萬科商管交出的首張成績單,同時是萬科未來的商業標桿。有商業人士認為,作為一個區域型購物中心,中糧·萬科半島廣場與周邊的首創奧萊形成錯位,滿足了社區及房山區購物需求,但作為萬科商業的複製樣本,中糧·萬科半島廣場並未得到高分。
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