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開發商寧延期不願降 限價政策恐變數字遊戲

北京市政府部門出臺的調控細則,經過近一個月的消化,被很多業內人士認為是最為嚴厲的地方實施細則。除了嚴格執行二手房20%的差額個稅外,對於新房來説,限價這一強制性措施,讓習慣了房價低開高走的開發商頗為不適,與政府之間的價格博弈也日益深化。一面是北京細則對於降低房價的要求,另一面是開發商為規避風險,延緩施工進度,緩期開盤的應對。正因為如此,北京房地産市場在今年的“紅五月”中很難出現供應量井噴的現象。

開發商 限價政策 調控細則 2013-04-25 08:36:00

開發商寧延期不願降 限價政策恐變數字遊戲

北京市政府部門出臺的調控細則,經過近一個月的消化,被很多業內人士認為是最為嚴厲的地方實施細則。除了嚴格執行二手房20%的差額個稅外,對於新房來説,限價這一強制性措施,讓習慣了房價低開高走的開發商頗為不適,與政府之間的價格博弈也日益深化。一面是北京細則對於降低房價的要求,另一面是開發商為規避風險,延緩施工進度,緩期開盤的應對。正因為如此,北京房地産市場在今年的“紅五月”中很難出現供應量井噴的現象。

開發商 限價政策 調控細則 2013-04-25 08:36:00

5月純新盤和商住樓佔比增加 開發商變相漲價

新房市場供需雙雙回落開發商規避限價政策精裝新盤改毛坯房

純新盤 商住樓 開發商 新房 項目 2013-04-25 07:49:00

純新盤和商住樓佔比增加

新房市場供需雙雙回落開發商規避限價政策精裝新盤改毛坯房

純新盤 商住樓 開發商 新房 項目 2013-04-25 07:49:00

京5月入市樓盤僅23個 限漲令下開發商減少供應

根據亞豪等機構統計,5月份北京僅有23個項目預計開盤入市,其中包括京投萬科·西華府、葛洲壩·紫郡府、順鑫·華璽瀚楟等在內的7個純新盤以及金地格林、中國水電·雲立方、東亞·印象臺湖在內的16個老項目後期,相比往年同期的三四十個,大量減少。5月份供應情況不容樂觀。

限漲令下開發商減少供應

根據亞豪等機構統計,5月份北京僅有23個項目預計開盤入市,其中包括京投萬科·西華府、葛洲壩·紫郡府、順鑫·華璽瀚楟等在內的7個純新盤以及金地格林、中國水電·雲立方、東亞·印象臺湖在內的16個老項目後期,相比往年同期的三四十個,大量減少。5月份供應情況不容樂觀。

限價令威力逐步顯現 5月或僅23個項目入市

亞豪機構統計數據顯示,截至4月20日,北京商品住宅僅實現成交4302套,成交面積45.2萬平方米,環比分別減少59%和60.8%。除去4月1日~7日北京暫停網簽的影響,4月以來,北京樓市日均成交量僅為331套,環比減少217套。

北京 限價令 亞豪機構 高珊 2013-04-23 07:47:00

北京限價令威力逐步顯現 5月或僅23個項目入市

亞豪機構統計數據顯示,截至4月20日,北京商品住宅僅實現成交4302套,成交面積45.2萬平方米,環比分別減少59%和60.8%。除去4月1日~7日北京暫停網簽的影響,4月以來,北京樓市日均成交量僅為331套,環比減少217套。

北京 限價令 亞豪機構 高珊 2013-04-23 07:47:00

大牌房企入駐 唐鎮房價升至2.5萬/平三年翻番

除了上周唐鎮一塊宅地拍出上海土地市場的總價和單價雙地王外,唐鎮房價也是一路上漲,三年平均翻番。

房企入駐 唐鎮 房價 三年翻番 2013-04-22 09:15:00

土地收儲確定十大重點項目

日前,記者從太原市國土資源局了解到,今年太原市的重點土地收儲工作已經確定了十大重點,將向汾東商務區、晉陽湖片區等重點區域或項目傾斜。

太原 土地收儲 十大重點項目 2013-04-16 09:17:00

綠城北京通州地王項目陷尷尬 入市一拖再拖

有消息人士向記者透露,京杭廣場項目的住宅定價將陷入尷尬境地,如果定價超過3萬元/平方米,可能在拿預售證的過程中遭到一定阻礙。

綠城 北京 通州 地王 2013-04-16 09:10:00

綠城通州地王苦熬3年遇尷尬 住宅欲售3萬/平受阻

記者在項目現場發現,不少工人正在施工,原本空曠的近30米深坑也被鋼筋填滿,但該項目的住宅産品仍未入市。“項目中的住宅産品預計在5月開盤,”京杭廣場銷售中心的一位銷售人員向記者介紹,“具體開盤價格還沒定,初步預計將超過3萬元/平方米。”

綠城通州地王苦熬3年遭遇尷尬 入市一拖再拖

記者在項目現場發現,不少工人正在施工,原本空曠的近30米深坑也被鋼筋填滿,但該項目的住宅産品仍未入市。“項目中的住宅産品預計在5月開盤,”京杭廣場銷售中心的一位銷售人員向記者介紹,“具體開盤價格還沒定,初步預計將超過3萬元/平方米。”

通州地王苦熬三年遇尷尬 住宅欲售3萬/平受阻

住宅欲售3萬元/平方米受阻記者在項目現場發現,不少工人正在施工,原本空曠的近30米深坑也被鋼筋填滿,但該項目的住宅産品仍未入市

通州 地王 住宅 2013-04-16 08:30:00

4月35新盤救急樓市需求 高端項目抬頭入市

雖然之前各家機構曾預計3月將有30個左右的新盤,但截至3月25日,只有18個項目開盤,包括北京華僑城、北京新天地、合生濱江帝景、融科鈞廷等均是老項目後期,而定價策略傾向低姿態的純新盤更是難覓蹤影。直到上週末,金地格林格林獲取預售證才彌補了3月份沒有純新盤的遺憾。

4月 新盤 高端項目 國五條 3月 2013-03-28 08:15:00

4月35新盤救急樓市需求 高端項目紛紛抬頭入市

雖然之前各家機構曾預計3月將有30個左右的新盤,但截至3月25日,只有18個項目開盤,包括北京華僑城、北京新天地、合生濱江帝景、融科鈞廷等均是老項目後期,而定價策略傾向低姿態的純新盤更是難覓蹤影。直到上週末,金地格林格林獲取預售證才彌補了3月份沒有純新盤的遺憾。

4月 新盤 高端項目 國五條 3月 2013-03-28 08:15:00

退房令面臨3年大考 “無牌照”央企暗度陳倉

一位業內人士將這種“涉房”路徑稱為“暗度陳倉”,曾為多家央企做企業戰略的他還向中國證券報記者表示,當前不少央企都以類似的方式涉足房地産領域,這類央企通常並不以房地産開發為主業。隨著主管部門越來越少地提及“退房令”,央企“涉房”已有明顯的回潮跡象。

央企 退房 退房令 2013-03-21 07:47:00

退房令面臨3年大考 “無牌照”央企暗度陳倉

一位業內人士將這種“涉房”路徑稱為“暗度陳倉”,曾為多家央企做企業戰略的他還向中國證券報記者表示,當前不少央企都以類似的方式涉足房地産領域,這類央企通常並不以房地産開發為主業。隨著主管部門越來越少地提及“退房令”,央企“涉房”已有明顯的回潮跡象。

央企 退房 退房令 2013-03-21 07:47:00

京城高價地推高價格預期

進入2013年,大興區域的新房市場延續了2012年的格局,亦莊、舊宮、天宮院“三點開花”。記者了解發現,其中亦莊和舊宮板塊,3月份均只有一個項目即將開盤,而天宮院板塊則呈現出“群雄逐鹿”之勢,成為大興區域市場的焦點。

價格 舊宮 項目 單價 2013-02-22 08:45:00

高價地推高價格預期 舊宮項目單價大漲

進入2013年,大興區域的新房市場延續了2012年的格局,亦莊、舊宮、天宮院“三點開花”。記者了解發現,其中亦莊和舊宮板塊,3月份均只有一個項目即將開盤,而天宮院板塊則呈現出“群雄逐鹿”之勢,成為大興區域市場的焦點。

價格 舊宮 項目 單價 2013-02-22 08:45:00
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