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樓市半年考 “試卷”透析市場重點
樓市半年考 “試卷”透析市場重點
樓市半年考 “試卷”透析市場重點
海澱區最大共有産權房永靚家園以429套成交量領銜新建商品住宅項目銷售排行榜，新建商品住宅項目銷售前10排行榜中有6個項目為共有産權房。
北京史上最嚴厲樓市調控政策實施至今已整整兩年，在數十條調控政策影響下，北京新房成交量近乎“腰斬”，商住房交易更是跌入了谷底，而二手房房價下跌了11.3%。
北京史上最嚴厲樓市調控政策實施至今已整整兩年，在數十條調控政策影響下，北京新房成交量近乎“腰斬”，商住房交易更是跌入了谷底，而二手房房價下跌了11.3%。
目前北京新房市場供大於需，限競房項目的遇冷，一定程度上表明北京新房市場已經開始有進入買方時代的前兆。
今年8月份，北京商品房市場整體呈現量漲價跌態勢。其中，北京新房成交量明顯上升，由於低單價段共有産權房的大量成交，新房成交均價環比下降；二手房本月交易量環比上月基本持平，價格持續3個月小幅下調，與買賣雙方價格博弈有關；8月北京住宅用地供需仍處於低位，僅成交2宗住宅用地，供應住宅規劃建面48萬㎡ ，同比下降18.2%。
四月的北京新房市場格外安靜。半年前，業內人士還在預測稱，今年將成為北京新房供應“大年”。實際上，2017年北京共供應71宗住宅土地，合計建築面積達969萬平米，同比上漲367%。
四月的北京新房市場格外安靜。半年前，業內人士還在預測稱，今年將成為北京新房供應“大年”。實際上，2017年北京共供應71宗住宅土地，合計建築面積達969萬平米，同比上漲367%。
在越來越密集的樓市調控政策下，全國房價從2016年的過熱逐漸冷卻下來。18日國家統計局發佈的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據顯示，15個熱點城市住宅銷售價格保持基本穩定，但價格回暖的城市數量在增加。
雖處於傳統的“小陽春”階段，但在調控政策、新增供應低迷等因素影響下，北京新房市場的交易量處於歷史低谷。不過，目前一批以“限房價，競地價”方式出讓的項目也在積極為入市做準備，將對北京新房成交量的提升起到有力支撐。
在調控政策、供應低迷等因素影響下，北京新房交易量告別“小陽春”，處於歷史低谷。
新新房成交均價為47661元/平方米，環比前一週上下跌3000元/平方米。
據萬達集團官網消息，3日，萬達集團王健林董事長會見融創中國董事會主席孫宏斌。
會上，第一太平戴維斯發佈了《2017年第二季度華北區物業市場概述》，並介紹了北京甲級寫字樓市場、高端零售市場和住宅市場的現狀以及未來展望。
在317調控百日之際，鏈家研究院發佈《百日調控全景速覽》數據報告，基於萬億級真實交易數據數據展示市場全景：一線“速凍”、僵而脆弱，處於刀刃上的平衡；帶看量、線上瀏覽量等先行指標顯示一線的潛在意向需求仍然存在，客房比保持穩定，可售可簽庫存依然不足。
隨著樓市調控組合拳政策效應的持續發酵，越來越多的跡象表明，北京樓市已逐漸步入下行趨勢。根據社科院12日發佈的報告，受一系列調控政策因素的影響，北京月度房價環比出現首降，5月份整體下跌4.09%。
北京的樓市調控正在收穫成效，在剛剛過去的5月，北京二手房已經挺不住，成交迎來“量價齊跌”；北京新房成交量雖仍保持一定熱度，但價格漲幅已連續回落。
據偉業我愛我家集團市場研究院數據統計，5月北京新建商品住宅（不含保障房）共網簽2912套，同比2016年5月下降38%。
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