葉集不動産登記六舉措，助力營商環境

今年以來，安徽省六安市葉集區不動産登記中心緊緊圍繞“高效辦成一件事”合力攻堅，主動跨前一步，加強部門協同配合，對標一流營商環境標準，通過改善不動産登記服務“軟環境”，提升促進高品質發展“硬實力”，不斷增強企業群眾辦理不動産登記的獲得感、幸福感、安全感。

全面推進“全程網辦”。實現不動産登記全業務類型網上可辦、網上好辦，已全面實現轉移登記、抵押登記等高頻業務“全程網辦”“跨省通辦”；推廣不動産登記電子證書證明在抵押貸款、稅收徵繳、經營主體註冊登記、戶籍管理、教育入學、財産公證、水電氣熱過戶、寬頻、公積金、發改、社保等方面的社會化應用，逐步實現有需求的應用場景全覆蓋。

實現項目建設全生命週期登記服務。圍繞各類項目，逐步實現建設土地供應、規劃許可、不動産登記等全生命週期以及土地轉讓和抵押階段的登記服務，通過資訊共用、並行辦理，實現“交地（交房、成交、竣工、抵押）即交證”。

提高涉企登記服務水準。設立企業專窗，為企業辦理不動産登記提供“綠色通道”。對改制重組涉及權屬轉移符合契稅、印花稅、土地增值稅減徵、免征或暫不徵收政策的，及時依法辦理登記，支援各類經營主體改革發展。

拓展預告登記覆蓋面。全面開展預購商品房預告登記，推廣存量房預告登記。加大宣傳推廣力度，引導買賣雙方積極申辦預告登記。實現預告登記網上辦、即時辦、免費辦，依託綜合窗口，推進預告登記與簽訂不動産物權協議同步申辦。

優化繼承登記辦理流程。在辦理非公證繼承涉及的不動産登記業務中，對法定繼承的，由全部法定繼承人共同查驗繼承材料；對遺囑繼承的，由全部法定繼承人共同查驗遺囑的有效性及是否為最後一份遺囑；對受遺贈的，由全部法定繼承人和受遺贈人共同查驗繼承材料。此外，引入遺産管理人制度，通過遺産管理人對繼承關係、申請材料等進行確認，精簡辦理流程，壓縮辦理時間。

協同不動産抵押融資服務。拓展銀行業金融機構不動産登記服務網點服務內容，實現抵押登記、轉移登記等關聯業務就近申辦。深化不動産登記“帶押過戶”改革，加快實現“帶押過戶”業務跨銀行業金融機構可辦，覆蓋工業、商業等各類不動産。推廣“無還本續貸”抵押登記做法，通過舊抵押權登出和新抵押權設立登記合併辦理、順位抵押權設立和舊抵押權登出登記合併辦理，或者辦理抵押權變更登記等，實現“借新還舊”、抵押登記無縫銜接。（單昌兵）