“以房養老”，咋投才好？

發佈時間： 2015-05-15 10:23:06   |  來源： 人民日報   |  責任編輯： 許晴晴

　　只是小眾人群的養老方式

　　與傳統文化“水土不服”，只適應特定人群養老需求

　　受傳統養老觀念影響，許多人對“以房養老”的認同度不高。“大城市房價貴，年輕人攢套房不容易，做父母的不會為了過得舒服點，把房子抵押給保險公司。就算小城市房子不值什麼錢，也覺得該留給孩子作個念想。”黑龍江綏化的王先生説，他不能接受以房養老這種方式。

　　“在國外，孩子成年後與父母就在經濟上獨立，可我們中國人代際之間的‘經濟賬’沒那麼清楚。即使孩子已經成年，結婚買房都能得到父母的大力支援。很多老年人覺得，如果子女無暇照顧，可以去養老院，把家裏的房子租出去，用租金養老，總比把房子留給保險公司合適。”朱銘來教授認為，“以房養老”雖然能夠提高投保者的晚年生活水準，但同時也會讓投保者承受“什麼也沒留下”的心理壓力。從根本上説，與傳統文化存在衝突。“一般而言，這樣的商業模式只適應特定人群的需要，並不容易推開，保險公司開發産品也要注重客戶分層。”

　　首都經濟貿易大學保險係教授庹國柱表示，“以房養老”作為其他養老方式的補充，更適合擁有兩套或兩套以上房産的，無子女或者不涉及遺産繼承問題的老人，只是一種“小眾”形式的養老方式。

　　曲和磊表示，該公司的“以房養老”業務在試點期間優先在孤寡失獨老人、低收入家庭和高齡老年群體中推行。“我們不急於追求業務量的增長，而是希望能積累些經驗，讓中國式的‘以房養老’有個比較穩步的開端。”

　　保監會“以房養老”試點意見出臺以來，只有一家公司申報了一款産品，其他公司都在觀望。對於這種情況，保監會相關負責人認為，這不是個利潤豐厚的市場，老年人問題又十分複雜，處理不好就是大問題，觀望者都希望有人先去吃螃蟹，探探路。“畢竟是第一款産品，不可能盡善盡美。但它至少給了人們又一種選擇。”

　　“從首批客戶的投保情況看，無論是在辦理房産評估、抵押登記，還是辦理公證手續的過程中，他們都遇到了一些問題。我們希望相關辦事機構能簡化手續、降低收費，給老年人提供綠色通道，縮短等待時間。”這位負責人説。