“以房養老”，咋投才好？

發佈時間： 2015-05-15 10:23:06   |  來源： 人民日報   |  責任編輯： 許晴晴

　　

　　去年6月，中國保監會宣佈在國內開展“以房養老”保險試點。對這種養老方式，肯定者有之，質疑的聲音也很響亮。今年4月，國內首款“以房養老”産品面市，但截至目前簽約者寥寥，新産品市場遇冷。

　　哪些問題導致人們對它不買賬?哪些人適合用這種方式養老?聽聽老百姓怎麼想，保險公司、監管部門和專家如何解讀。

　　——編者

　　投保者到底虧不虧

　　60歲男性抵押100萬元的房産，25年間每月領2514元養老金;房子仍可自住，百年後房屋增值收益歸繼承人

　　今年4月，幸福人壽推出了國內首款“以房養老”産品——來自北京、上海、武漢三地的5戶家庭、8位老人正式簽訂了該公司的老年人住房反向抵押養老保險産品“幸福房來寶”保單。如無意外，從6月份開始，他們將拿到首筆養老金。

　　根據“幸福房來寶”第一套方案，如果抵押房産估值100萬元，投保人是60歲的男性，每個月能拿到2514元養老金。如果投保人是60歲的女性，每個月能拿到2082元養老金。老人投保時年齡越大，養老金額度越高。80歲的男性老人，抵押100萬元的房産，每個月能拿到5989元養老金。

　　保險公司為了應對長壽風險即投保人85歲之後的延期養老金“開支”，要求投保人在這之前每年繳納“延期年金”保費，60歲的男性投保者需要每年繳費2544元，70歲的男性投保者需要繳納5810元。這部分繳費已經在測算養老金的過程中扣除，不需要另行繳納。但也不會在投保者身故後返還退保利益。

　　如選擇“延期年金有身故和退保利益”的方案，投保者需要繳納的延期年金保費較多，每月領取的基本養老保險金額則較少。

　　這樣的投保“價碼”，一般老百姓能接受嗎?

　　北京市通州區的孫旭阿姨認為，100萬元的房産，平均到25年每年應該有4萬元，每個月應該有3300多元，每月只發2082元，有點少。