《安居自貿港》新鮮出爐！你想知道的安居房介紹都在這裡

讓老百姓過上好日子是海南自由貿易港建設的出發點和落腳點,沈曉明書記多次強調，要把安居房打造成為海南自由貿易港標誌性民生工程之一，構建具有海南自由貿易港特色的住房保障體系，增加群眾的幸福感、獲得感和安全感。

為了讓大家深入了解安居房，海南省住房和城鄉建設廳推出《安居自貿港》欄目，將從海南自貿港安居房政策制度、保障對象、項目選址、項目建設、配售申請、售後管理全過程等，全方位的解讀展示。

本期我們將帶大家了解，什麼是安居房？什麼人可以購買安居房？以及安居房的選址及建設標準。

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構建住房保障體系,托起百姓安居夢

2018年4月13日，習近平總書記在海南建省辦經濟特區30週年慶祝大會上鄭重宣佈黨中央支援海南全島建設自由貿易試驗區，並逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設。2022年4月13日，習近平總書記再次在海南發表重要講話，要求海南加快建設具有世界影響力的中國特色自由貿易港，成為新時代中國改革開放的示範和展示中國風範的靚麗名片。

讓老百姓過上好日子，是海南自由貿易港建設的出發點和落腳點。解決住房問題是重要的民生工程，關係千家萬戶。近年來，海南省委、省政府始終堅持把抓好住房保障工作作為貫徹落實習近平總書記系列重要講話精神的重要抓手，高度重視本地居民和引進人才住房問題，構建完善海南自由貿易港住房保障體系。為營造宜業宜居的發展環境，積極探索推出安居房這一民生舉措，讓各類人才在海南幹事有平臺、發展有空間、生活有奔頭，讓城鎮住房困難家庭早日解決住房問題。

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什麼是安居房

2021年底，《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定》出臺，將安居房明確為共有産權性質的保障性住房，安居房現已成為目前海南唯一一類配售型保障性住房。主要面向符合條件的本地居民家庭和引進人才銷售；且銷售均價按項目所在市縣上一年度城鎮居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或不超過當地上一年度市場化商品住房銷售均價的60%。

安居房是由政府提供政策優惠，按照有關標準建設，限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉讓年限，實行政府與購房人按份共有産權，面向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應的共有産權住房，納入保障性住房統一管理。

開展安居房建設，目的是讓符合沒有住房或住房困難等相關條件的本地居民和各類引進人才，能擁有一套屬於自己的安居住房，讓本地居民和各類人才在海南幹事生活有奔頭。“十四五”期間，海南將加大安居房、保障性租賃住房和公租房供應力度，解決30萬戶城鎮家庭住房問題。

安居房是海南自由貿易港住房領域的普惠性公共服務産品，是為本地居民和引進人才提供産權式住房保障的一項制度設計，有利於海南加快建立完善多主體供給、多渠道保障、租購並舉的特色住房制度，與國家住房保障體系頂層設計有效銜接。

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安居房申購條件

《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定》中明確規定，本省戶籍居民家庭或者引進人才同時符合以下條件的，可以申請購買一套安居房。

1、在本省城鎮無住房和無購房記錄，或者家庭每人平均住房建築面積低於所在市、縣、自治縣上一年度城鎮居民家庭每人平均住房建築面積；

2、本省戶籍居民家庭成員（家庭成員包括居民本人、配偶及未成年子女）至少一人或者引進人才已在海南連續兩年繳納城鎮職工基本養老保險或者個人所得稅，且每年在海南實際居住時間不少於一百八十三天；

3、符合省和市、縣、自治縣人民政府規定的其他條件

（省人民政府和市、縣、自治縣人民政府可以對安居房保障對象的範圍作適當調整，並向社會公佈）。

這樣“誠意滿滿”的安居政策，不但讓海南自貿港煥發出美好新活力,更讓一批批年輕、高知、熱血的闖“海”人才，看到了在海南安居立業的新動力！未來，海南還將根據住房保障能力發展情況和工作形勢需求，逐步將住房保障範圍從戶籍人口擴大到常住人口，讓全省居民共用海南自由貿易港發展紅利。

加大安居房建設供給是落實省第八次黨代會精神的重要舉措。我省“十四五”計劃開工建設25萬套安居房，各市縣將根據引進人才需求和現有住房困難家庭分年度按計劃推進落實。自2020年以來，全省已開工建設安居房5萬餘套，今年內計劃竣工的項目將有29個，共22554套。

2020年海南省總人口突破千萬，自2018年《百萬人才進海南行動計劃(2018—2025年)》實施以來，至今共引進各類人才43.9萬人。海南已成為年輕人嚮往、人才吸引力大、宜居程度高的省份。大力推進安居房建設，解決引進人才住房方面的後顧之憂，將有利於吸引更多人才來瓊幹事創業。

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安居房項目選址要求

安居房項目應選址在城鎮開發邊界範圍內，根據國土空間規劃、城市功能定位和産業佈局，優先安排在交通便捷、生活和工作便利、配套設施完善的區域，促進職住平衡、産城融合。未來，將加大安居房項目配套建設的基礎設施和公共服務設施建設，不斷完善“15分鐘”的便民生活圈，盡可能方便入住群眾工作及生活。

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安居房建設品質標準 

海南省對安居房的建設品質和品質高度重視。2021年10月，海南省住房和城鄉建設廳啟動編制《海南省安居房建設技術標準》，于2022年6月15日正式實施。圍繞“建得好、管得好、住得好”的系統思維，對我省安居房建設從規劃選址、設計施工、到運作維護的全壽命週期提出標準化的建設要求，在建築主體、裝修、設備、小區配套等方面制定了詳細的技術參數，旨在將我省安居房打造成為安全耐久、品質舒適、健康宜居、全齡友好、綠色低碳、經濟節約的特色安居型住房。

安居房項目之所以能夠做到與普通商品住房一樣的品質，銷售價格卻明顯低於普通商品住房，主要是政府在土地出讓價格、城市基礎設施配套費徵收等方面進行了充分讓利，最大程度地保證了項目的合理建設成本以及合理的開發管理費用，提升了房地産開發企業參與的積極性。

同時，在安居房項目開發過程中，嚴格要求參與拍地企業需具備相關資質，在土地出讓階段就做好了開發商的篩選，使得安居房的品質從根本上得到保障。

省住房和城鄉建設廳還將加快制定《關於強化安居房全裝修工程品質分戶驗收工作通知》，無論是驗收交付還是後續的維護，以及對建築和結構主體的檢查維護，都有嚴格的監管機制。

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怎麼申請購買安居房呢？

海南省各市縣目前正根據安居房項目的建設進展情況，陸續開設安居房申購的線下服務窗口和線上服務端口。符合條件的本地居民家庭和引進人才可通過線下或線上方式，向戶籍所在地住房保障實施機構或行政審批中心等政府指定機構提出安居房購買申請。

海南所營造的安居房社區將是一個集年輕、活力、創新的生態社區；是一個能滿足人們從安居到宜居到優居的高品質需求的社區；是讓每個生活工作在海南的人都有獲得感、幸福感和歸屬感的社區。説不定，在未來的某天，你會和許多年輕、高知、熱血的闖“海”人做鄰居呢~各種可能的連接、驚喜等待挖掘。你是否已經開始期待這樣的安居生活了。