編者按：黨建引領，幸福來“敲門”。為貫徹落實習近平總書記“三個如何”重要指示，福州市鼓樓區以黨建為引領，將“福”文化融入城市居民的生産生活，推進為民辦實事提質增效。由中共福州市鼓樓區委組織部、中國網海峽頻道策劃推出“黨建聚力‘福’文化 浸潤幸福‘新’生活”系列採訪活動，圍繞商圈樓宇、科創高地、“兩會一員”“一刻鐘幸福圈”等特色載體，聚焦社區“福文化”建設，強化黨建引領，辦好民生實事，讓鼓樓群眾更有福。

“一座樓宇就是一個立起來的産業園區”，樓宇經濟是支撐城區經濟發展的重要支柱，也是新經濟、新社會組織和各類人才的聚集地。近年來，福州市鼓樓區因樓制宜創新樓宇黨建模式，將推進樓宇黨建作為深化城市兩新組織黨建的重要抓手，以黨建工作與服務樓宇經濟有機融合，實施“百棟樓宇百樣紅”提升工程，推動黨的基層組織建設真正覆蓋到樓宇經濟的每條經絡上。

以黨建為樓宇破題

率先建立樓宇“黨代表”制度

鼓樓區是福州市的核心城區，區內樓宇鱗次櫛比，企業雲聚。如何以黨建為樓宇破題，把黨組織和黨員“聚起來”、讓各項機制“活起來”、把優質服務“送進來”，成為鼓樓促進樓宇經濟高品質發展，推進基層社會治理中不可或缺的一環。

當前，鼓樓區以五四路為中軸，精心打造“一軸兩翼”樓宇黨建示範帶，以樓宇黨建服務中心（驛站）為載體，以樓宇黨建聯建為紐帶，在全國率先建立樓宇“黨代表”工作制度，從街道樓宇專員、城市基層黨建專職工作者、社區工作者中選派樓宇“黨代表”定點入駐樓宇，加強樓企聯動、樓樓互動，讓黨的組織和工作在樓宇中生根發芽，為全力推動鼓樓經濟社會發展提供了堅強的組織保證。

做好樓宇黨建工作，需要切實發揮“兩新”黨組織的戰鬥堡壘作用，讓黨員成為樓宇企業發展的主力軍。鼓樓區在樓宇示範點創新設置樓宇綜合黨委，推動成立樓宇聯合黨支部，有效將分散在樓內的黨支部互通起來，將樓內分散的黨員統一管理起來，實現了從“有效覆蓋”到“有力覆蓋”的大步跨越。如今，鼓樓全區133棟商務樓宇均成立樓宇聯合黨組織，有效管理黨員2300多名，基本實現黨的組織和工作在樓宇100%覆蓋。

讓“億元樓”有“好榜樣”

打造樓宇黨建基層治理新實踐

“武夷物業公司是一家國企，為推動樓宇黨建工作，他們主動站出來，提出由企業出資對一樓大堂進行提升改造。但他們對設計不太在行，在探討過程中，我根據長期在樓內走訪，和對樓內企業的了解，便推薦了同一棟樓辦公的一家傳媒企業參與設計施工。此後，樓內很多企業都找到該企業，促成了業務往來。”位於鼓樓五四路中央經濟圈核心區的置地廣場，匯聚了多家大型國有企業，為充分發揮國有企業黨建資源優勢和龍頭帶動作用，樓宇綜合黨委打造“國企領建、非公聯建”的黨組織雙向互動模式，推動樓內各類型企業互聯互通。

置地廣場樓宇黨建服務窗口  張曉玲攝

溫泉街道金湯社區黨建專員江莉莉是該樓宇一名黨代表，她每日穿梭于各個樓層，為樓內企業宣傳黨務、人才、惠企等各項政策。作為企業的貼心助手，江莉莉會同樓長、樓宇指導員、物管單位聯絡員、派出所片警、市場管理片段長、稅務專管員、人才專員、樓宇專員（即“一樓八員”）組成樓宇服務隊伍，當好企業的宣傳員、快遞員、服務員，讓樓宇經濟煥發出新的生機與活力。

以樓宇為工作陣地和載體，探索非公企業黨建新模式。在“納稅億元樓宇單位”環球廣場，則依託企業黨建聯建，壯大“紅色朋友圈”。“樓宇以綜合黨委為核心，以區域黨建共同體為抓手，讓‘億元樓’有了‘好榜樣’。樓內涌現了十二屆全國人大代表、全國優秀農民工謝智波，全國五一勞動獎章獲得者羅祥英等優秀人物。”鼓樓區觀風亭社區樓宇黨代表王瑜介紹，環球廣場樓宇綜合黨委吸納樓內42家企業進行黨建聯建，定期走訪企業，建立黨建聯席會議制度，蒐集樓宇內各方需求，形成需求清單、資源清單、項目清單“三張清單”，同時建立“企業輪值”制度，定期主持召開議事會，讓樓內員工有了歸屬感，真正實現“以企為家”。

環球廣場樓宇黨建聯席會

把服務樓內企業當作樓宇黨建的主旋律，不僅要優服務，更要主動靠前服務。“抬腳上下樓的工夫，我就把事情辦妥了，真是太方便了！”走進位於鼓樓洪山鎮的華潤萬象城三期TB樓，多家入駐企業提及該樓宇“一樓通辦”機制，連連稱讚：“自從海絲中央法務區福州片區入駐樓宇，在一棟樓裏集齊了黨建、招商、市場、稅務、綜治等力量，真正做到了一個窗口對外，所有解決問題。”

這樣“管家式”服務的故事，在鼓樓區並不罕見。地處東街口核心商業區的中庚青年廣場，同樣將樓宇黨代表服務機製作為樓宇黨建工作落腳點，為企業排憂解難。為讓樓宇白領、黨員感受到“家門口”的便利，該樓宇改造提升庚·雲課堂、庚·讀書吧、庚·運動站等N個活動空間，還因地制宜打造“暖心驛站”，為快遞員、外賣配送員等新業態新就業群體提供站點內休息、飲水、充電等服務。

中庚青年廣場1+N樓宇黨群服務陣地

推進樓宇黨建走深走實，將樓宇黨建成果反映在區域營商環境的優化上。“這些是企業人才申報政策項目，大家都看一看，讓符合條件的人才應報盡報。”在鼓樓水部街道正祥中心樓宇議事廳，多家機關企事業單位正聚焦樓宇治理、企業一線訴求等客觀實際，展開了深入探討。這是該樓宇為拓寬各類群體參與樓宇治理渠道，依託“樓事會”方式，搭建議事協商平臺，建立通達的聯繫網路，盤活樓宇資源。

以“一樓”帶動“一片”

點亮樓宇商圈黨建“城市天際線”

充分利用樓宇資源的發展活力，以“一樓”帶動“一片”，是構建樓宇經濟“生態圈”的重點，亦是難點。鼓樓區以此為方向，打造商圈服務共同體，讓樓宇商圈黨建成為鼓樓發展的有效載體和重要形態。例如，五一廣場商圈黨群服務中心高標準設立論壇沙龍廳、商務洽談室、智才展示長廊、雙創人才驛站等功能區域，讓居民、企業“不出圈”就能享受醫、食、學、托、健、養等各類服務；東百商圈開展商圈“建黨”專項行動，集聚商圈人氣，梳理餐飲、娛樂等業態目錄，建立一企一冊臺賬，推動符合條件的兩新組織黨組織覆蓋率達100%。

完善的配套設施、豐富的業態、多元的産業佈局，在鼓樓區，樓宇商圈正與兩新組織、企事業單位“雙向奔赴”，讓單個樓宇“單打獨鬥”轉變為樓宇商圈“抱團發展”，形成共建共治共用共贏的良好互動局面。多年來，從樓宇黨建“新跨越”，到營商環境“優服務”，再到樓宇商圈“善治理”，每一個探索階段，鼓樓區都有創新創造的積極實踐。

當前，鼓樓區已組織59名樓宇“黨代表”，駐點服務89棟重點樓宇，讓樓宇黨建與經濟工作同頻共振。如今全區稅收超億元樓宇26座，超10億元樓宇有3座，並獲評“中國樓宇經濟（總部經濟）標桿城區”前十強。未來，鼓樓區將持續提升樓宇商圈整體治理效能，探索打造黨建引領樓宇商圈新樣板，不中斷點亮樓宇商圈黨建“城市天際線”。（張曉玲）