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晉江市首批農村集體經營性建設用地入市項目實現“交地即交證、拿地即開工”
更新時間:2023-12-28 15:41:28 來源:中國網

近日,晉江市舉行首批農村集體經營性建設用地入市項目簽約發證儀式,現場頒發《農村集體經營性建設用地使用權出讓合同》《鄉村規劃許可證》《不動産權證書》《建築工程施工許可證》,實現“交地即交證、拿地即開工”,這標誌著晉江産業項目“交地即交證、拿地即開工”模式從國有工業用地延伸推廣至集體工業用地。

“從競得這塊地到拿到四本證,前後不過兩周時間,扣除公示期和節假日,實際辦理時間大概5天,為我們企業節省了大量的開工準備時間。”晉江輝騰倉儲有限公司負責人吳良景説,“這讓我真切地感受了晉江速度、晉江效率。”

“如果一個證、一個證的辦理,至少要三個半月到四個月的時間。‘四證同發’給我們帶來了很大的好處,今天拿證,今天開工建設,進度就提前了三個月”,拿著“新鮮出爐”的四本證書,固省建材項目負責人朱仁義高興地説,“我們明年4月份前就要從舊的廠房騰出來,準備5月份投産,所以新廠房的及時落地和動工,對於我們有著很實際的意義。作為外地企業,我們對晉江的營商環境舉措感到非常滿意,各個職能部門24小時保姆式服務,這是我們在別的地方沒有經歷過的。”

據介紹,此次張林村入市地塊和錦美村入市地塊由晉江輝騰倉儲有限公司以1375萬元摘牌取得,市政府按15%比例徵收土地增值收益調節金206.25萬元,其餘收益歸村集體所有。前尾村入市地塊由固省建材有限公司以306萬元競得,政府按15%比例徵收土地增值收益調節金45.9萬元,其餘收益歸前尾村集體所有。

“農村集體經營性建設用地入市是盤活農村閒置低效用地、壯大集體經濟、助力鄉村振興的重要途徑”,磁灶鎮分管領導吳志堅表示,“晉江輝騰倉儲有限公司建成投産後,第一年的産出效益就能達到300萬元/畝,納稅額10萬元/畝,固省建材計劃投資2500萬元建設新型環保砂漿生産基地,能為村民增加50個就業崗位,增加農民收入,也將帶動周邊陶瓷産業發展。”

晉江市盤活利用低效用地試點工作指揮部辦公室(以下簡稱“盤活辦”)入市組負責人劉標介紹,首批入市項目成功摘牌後,盤活辦就緊盯企業需求,通過屬地政府、農民集體、業務部門多單位協作機制,業務骨幹全程跟蹤指導,為企業提供全流程保姆式服務。各審批部門充分利用公告期提前介入、“模擬審批”,同時容缺受理、同步預審、“互認”預審意見,拿地當日即可完成所有審批手續,實現“拿地即開工”。

據了解,今年3月,國家啟動深化農村集體經營性建設用地入市試點工作,晉江入選為試點縣(市)。結合盤活利用低效用地試點工作,晉江市出臺了《入市實施辦法》等5份入市政策文件,組織開展多輪入市調研,認真篩選符合條件的入市地塊。盤活辦牢牢守住土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損的底線,聚焦市場主體需求,按照“交地即交證、拿地即開工”模式,推動首批項目入市交易,本次入市4宗土地87.45畝,交易金額2468萬元。

下一步,盤活辦將優化農村集體經營性建設用地入市試點制度體系建設,及時提煉總結推廣好經驗好做法,謀劃新一批試點項目,確保成熟一個、推進一個。(王金娜)

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