編者按：黨建引領，幸福來“敲門”。為貫徹落實習近平總書記“三個如何”重要指示，福州市鼓樓區以黨建為引領，將“福”文化融入城市居民的生産生活，推進為民辦實事提質增效。為此，由中共福州市鼓樓區委組織部、中國網海峽頻道策劃推出“黨建聚力‘福’文化 浸潤幸福‘新’生活”系列活動，圍繞商圈樓宇、科創高地、“兩會一員”“一刻幸福圈”等特色載體，聚焦社區“福文化”建設，強化黨建引領，辦好民生實事，讓鼓樓群眾更有福。

“以前，這裡路面坑洼不平，夜間只有兩三盞昏暗的路燈亮著，衛生情況很糟糕，基本都靠業主自己打掃。多虧了老舊小區改造工程，如今小區燈明路平，還安裝了監控，面貌完全不一樣了，我們住得踏實，心情也格外舒暢。”日前，家住福建省電信宿舍1號樓的老住戶江先生，提及自己居住十多年的小區大變樣，連連稱讚。

環境臟亂差、硬體設施落後等問題，幾乎是各大老舊小區的通病。近年來，福州市鼓樓區將老舊小區改造列入為民辦實事工程，如何改善老舊小區的狀況，提升小區居民的生活品質，讓他們的獲得感成色更足？鼓樓區屏山社區以實際行動給出了答案：聚焦居民關切，辦好每一件“關鍵小事”。

居民自管+紅色物業兜底

探索舊改小區治理新模式

老舊小區改造是事關群眾切身利益的重大民生工程。在屏山社區轄區內，多個單位宿舍都建於上世紀80年代，因年代較為久遠，往往存在配套設施不完善、安全隱患多等問題。2022年，為推進老舊小區改造工作，屏山社區根據改造實際和群眾意願需求，協調房管局、設計單位、施工單位等專業技術人員多次現場踏勘，先後多次召開居民懇談會對雨污管網分流、飛線治理、違章搭建拆除等居民關注重點進行商議。

屏山社區協調多家單位現場商議老舊小區改造事宜

小區改造怎麼改？居民群眾最有發言權。“有小區業主反饋，飛線充電存在安全隱患，雨天污水漫流地面。我們通過合理規劃設計，讓轄區內小區都安裝了電動車充電樁，並實現雨污分流。”屏山社區黨委副書記洪龍表示，社區安排專人跟進施工進度，對居民反映的問題及意見建議進行及時反饋，讓“臟、亂、差”老舊小區變身為“精、巧、美”的宜居小區，圓了居民的“安居夢”。

“福建省電信宿舍只有2棟樓54戶居民，早期由於沒有物業，宿舍樓均實行自管。在老舊小區改造完成後，我們想要引進物業進行規範管理，但因小區住戶少，收費低，市場化物業不願進駐。”洪龍説，屏山社區一邊動員居民組建自管會，發動黨員幹部、熱心居民參與小區管理。另一邊積極協調周邊已進行連片式管理的福州理想家物業管理有限公司接手，對小區進行長效化、規範化管理，走出了一條連片式小區微自治的新道路。

福建省電信宿舍舊貌換新顏  張曉玲 攝

理想家物業主任李泳，是一名退伍老兵，他坦言，福建省電信宿舍是一個基礎設施較為薄弱的老舊小區，在日常巡查監管中常常“拖後腿”。自今年10月物業進駐小區以來，自行貼補費用配備了微型消防站，安裝了智慧門禁，引進了智慧充電樁，打通了小區的痛點、難點和堵點。“物業身處基層社區治理‘最後一米’的關鍵崗位，有責任維護好社區的平安穩定，身為黨員更要勇於擔當作為。” 屏山社區以“紅色物業”為抓手，兜底服務居民。李泳説，接下來，物業會協調將小區裏對環境影響較大的幾棵大樹樹枝進行修剪，推動老舊小區改造真正“改”到居民心坎上。

“農林通道”改造煥新

破題老舊小區有機更新

福建省電信宿舍改造，是屏山社區聚力推進老舊小區改造的一個縮影。據了解，當前，屏山社區現已完成10個老舊小區改造，惠及2314戶居民。為切實改善居民出行環境、提高居民生活品質，徹底解決居民出行難的痛點問題，華大街道及屏山社區再次以城市品質提升及老舊小區改造為契機，在有序推進農林片區6個獨棟老舊小區改造的同時，結合“我為群眾辦實事”活動，積極協調福建省農業農村廳、省林業局共同出資600萬元參與解決農林通道提升改造，對公共空間進行全面整治提升。

屏山社區“農林通道”一角  張曉玲 攝

“由於農林通道所經小區入口破舊，水泥路面破損，車行道狹窄、停車雜亂，墻面臟污，為滿足居民群眾的出行與生活需要，我們順著所經老舊宿捨得屬性，挖掘集體文化，還原群體記憶。”洪龍介紹，農林通道融入二十四節氣、農林生態、農業文化等元素，打造綠色、生態、民俗景觀街巷區，為社區居民帶來實實在在的獲得感和幸福感。

農林通道整治提升工程效果圖

老舊小區改造既是百姓家門口的“關鍵小事”，也是城市發展中的“民生大事”。據悉，農林通道將針對道路兩側老化破舊的基礎設施進行更新改造；串聯片區慢行動線，增加人行步道；打造精緻亮點節點，增補街區休息活動空間等，讓老舊小區全面“煥新”，預計今年底完成改造提升工程。

“在老舊小區改造中，居民群眾所想所盼是我們一切工作的出發點和落腳點。”洪龍表示，在改造中，屏山社區切實把主題教育成果轉化為堅持人民對美好生活嚮往的強大動力，發揮好基層黨組織戰鬥堡壘作用，以黨建引領推進社區共建共治共用。“我們要始終把百姓事情放在心頭，努力把惠民生、暖民心、順民意工作做到群眾心坎上，切實把民生實事辦好辦出成效。”

屏山社區的變化，是鼓樓區老舊小區改造的縮影。據統計，鼓樓區已圓滿完成2022年度226個老舊小區改造任務，當前正推進實施169個老舊小區改造工作，力爭到2024年6月前實現鼓樓區2000年以前老舊小區應改盡改。同時，鼓樓區還創新推出“投融資+建設+運營”模式，老舊小區“共建基金池”做法獲住建部推廣。（張曉玲）