根據中國人民銀行、國家金融監督管理總局發佈的《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》要求，自9月25日起，銀行對符合政策要求的購房者開始下調存量首套房貸利率。政策落地一個多月以來，中國人民銀行泉州市分行嚴格貫徹落實，主動出臺相關舉措，增強政策實效。截至10月31日，全市銀行機構共批量調整存量首套房貸金額1519.32億元，29.87萬戶家庭每年節約房貸利息共計約8.32億元，多數購房者已享受政策利好。

多措並舉推動存量首套房貸利率調整工作落地見效

存量首套房貸利率調整工作是貼近千家萬戶的惠民舉措，備受人民群眾關注。相關政策發佈後，中國人民銀行泉州市分行持續細化工作安排，積極推進政策落地。一方面，推動轄區全國性銀行分行對內做好分支機構內部政策傳導，對外及時發佈上級行公告調整細則，做好客戶諮詢與解釋工作。另一方面，指導各法人銀行業機構提前做好組織實施，加快完成合同文本準備、系統改造調整等前期準備工作，組織全市地方法人銀行于9月5日統一發佈公告，明確存量房貸利率調整進度。同時，建立週報制度，定期監測轄記憶體量首套房貸利率調整情況，保障政策紅利最大程度地惠及居民主體。

多家在泉銀行機構集中調整“二套轉首套”存量房貸利率

所謂“二套轉首套”，是指貸款發放或合同簽訂時不符合首套住房標準被認定為二套房，但當前實際住房情況符合所在城市首套房認定標準的住房。對於符合“二套轉首套”認定標準的存量房貸，需要借款人自行向銀行申請並提供證明材料，經銀行認定後才能完成存量房貸利率的調整。10月25日起，轄內多家銀行集中調整了已通過審核的“二套轉首套”存量房貸利率。

據悉，符合“二套轉首套”認定標準的居民，主要為具有改善性住房需求的群體。該類群體購房時貸款利率可能更高，此次政策受益覆蓋面擴大後，能有效降低該類群體的購房負擔。截至10月31日，全市銀行機構集中調整“二套轉首套”“固定利率/基準利率轉為浮動利率”等存量房貸金額42.59億元，惠及8216戶家庭，每年節約房貸利息共計2909萬元，單家銀行存量房貸利率平均最高下調110個基點。（林宇星 張貽東）